KARAKTERISTIEK VOOROORLOGS APPARTEMENT UIT 1933 OP DRIE WOONLAGEN, CASCO OPGELEVERD EN KLAAR OM NAAR EIGEN INZICHT AF TE BOUWEN. Voor wie zelf wil bepalen hoe een woning eruit komt te zien, is dit een interessante kans. De afgelopen jaren is op de achtergrond stevig geïnvesteerd in het casco, waardoor u als koper u kunt richten op indeling, keuken, vloer en afwerking. Een woning om uw eigen stempel op te drukken. Indeling Begane grond Eigen entree aan de straatzijde met opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Royale woonkamer van circa 35 m² met raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er gedurende de dag licht van twee kanten binnenkomt. Aan de achterzijde toegang tot een balkon van circa 2,5 m². Verder bevinden zich op deze verdieping de hal, een separaat toilet en de aansluitingen voor een open keuken aan de achterzijde. De locatie van de keuken is vrij te bepalen. Tweede verdieping Ruime kamer van circa 18 m² en een tweede kamer van circa 8,5 m². Bestaande badkamer van circa 6 m² met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Derde verdieping Volwaardige zolder met dakraam en een in 2025 vernieuwde, geïsoleerde dakkapel. Te gebruiken als extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Ligging Tonystraat ligt in een levendig deel van Den Haag, met winkels, horeca, scholen en groen op loop- en fietsafstand. Tram, bus en station Hollands Spoor zijn snel bereikbaar, en met de auto ben je vlot op de A4, A12 en A13. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 97 m² - Bouwjaar: 1933 - Gelegen op eigen grond - Buitenruimte: balkon circa 2,5 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 2 à 3 slaapkamers) - Verwarming: elektrische radiatoren (2026), elektrische boiler 80 liter - Beglazing: grotendeels HR+ en enkelglas - Energielabel F, geldig tot 12-06-2036 - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, ingeschreven bij de KvK. De VvE dient feitelijk nog actief te worden ingericht; er is momenteel geen maandelijkse bijdrage, reservefonds of MJOP aanwezig. - Parkeren: betaald parkeren op straat, vergunning circa €98 per jaar - Ouder¬domsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en “as is, where is”-clausule van toepassing; - Verkoper heeft het appartement niet recent zelf bewoond; - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.