Starters opgelet!! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare starterswoning op een rustige locatie? Dan is deze geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime aanbouw in de wijk "Kerensheide" echt iets voor jou. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 6.2m²) met een stahoogte van 1.83 meter. In de kelder is een luik dat toegang geeft tot de kruipruimte. Begane grond Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 7 aardlekschakelaars), garderobenis en modern toilet met wandcloset. Woonkamer (ca. 22.8m²), doorlopend naar de in de aanbouw gerealiseerde keuken / eetkamer (ca. 20m²) met parketvloer en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Was/CV-ruimte (ca. 5.7m²) met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combiketel (merk Remeha, bouwhaar 2021, eigendom). De aanbouw is voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Nog in te richten, op het noordoosten georiënteerde en geheel omsloten achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel is een brandgang. Eerste verdieping Overloop met muurkast die via een losse trap toegang biedt tot de bergzolder. Twee slaapkamers (resp. ca. 11.6m², 10.2m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. Moderne badkamer (ca. 4.4m²) met vloerverwarming, ligbad, douche en badmeubel met vaste wastafel. Separaat, modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Tweede verdieping Middels een losse trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.60 meter. Nadere bijzonderheden - Ideale, instapklare starterswoning; - De woning is na aankoop in 2021 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd; - Ruime aanbouw alwaar keuken/eetkamer; - Begane grond en eerste verdieping bijna geheel voorzien van parketvloeren; - Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - De aanbouw is volledig geïsoleerd, de oorspronkelijke woning heeft HR++ beglazing en eenvoudige dakisolatie; - Moderne keuken sanitair (badkamer en separaat toilet); - De woning is achterom bereikbaar via een buurpad; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het Steinerbos. Omgeving: De woning is gelegen in de Sanderboutlaan in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het "Steinerbos". Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.