Sleedoorn 13 te Geldrop. VRIJSTAANDE VILLA OP FRAAI PERCEEL GELEGEN IN DE GEWILDE VILLAWIJK "GROTE BOS" DE MOOISTE WIJK VAN GELDROP! GESITUEERD AAN DE RAND VAN DE BOSSEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. DENK HIERBIJ AAN HET CENTRUM, SPORTVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GROEN! BEGANE GROND: Entree, royale hal met tegelvloer, meterkast, en praktische trapkast. Tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de living, ± 35 m², voorzien van een parketvloer, open haard, 3 convectorputten en een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot het riante terras en de fraaie tuin. Door de grote raampartijen is er prettig veel lichtinval. Vanuit de living of vanuit de hal bereikt men de dichte woon-/eetkeuken, ± 11 m². De keuken is voorzien van een tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Tevens bevinden zich in de keuken nog 2 praktische inbouwkasten. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken, ± 6 m². De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, een uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een zijdeur. Aanpandige berging aan de achtergevel met combi-ketel (Intergas HRE, ± 2024). 1E VERDIEPING: Ruime overloop met vloerbedekking en 2 zeer royale bergkasten. Slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer, aluminium stroken plafond en aluminium schuifraam met elektrisch bedienbaar zonnescreen. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer, aluminium stroken plafond en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer, aluminium stroken plafond en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer, aluminium stroken plafond, kastenwand en dakkapel. Deels betegelde badkamer met ligbad, toilet, douche, 2 vaste wastafels en aluminium stroken plafond. TUIN: Voortuin met oprit naar de inpandige garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over volwassen beplanting, gazon, een riant terras met vijver direct achter de woning, een extra terras en een houtopslag. GARAGE: De verwarmde inpandige garage, ± 18 m², is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een roldeur. De garage kan eenvoudig bij het woongedeelte betrokken worden ter vergroting van het woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN: * Riante villa in de mooiste wijk van Geldrop "Het Grote Bos"! * De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van isolerende beglazing. * Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. * De woning beschikt over 4 slaapkamers. * Energielabel: C * Bouwjaar: ± 1975. * Woonoppervlakte: ± 144 m². * Inhoud: ± 633 m³. * Perceeloppervlakte: ± 599 m². * Zeer gunstige ligging ten opzichte van bossen, groenvoorzieningen, scholen, centrum (uitgebreid winkelaanbod) en Anna ziekenhuis. VEEL PRIVACY BIEDENDE VILLA IN "HET GROTE BOS!" MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE WONING TE KRIJGEN.