Vanuit dit Winkel/horeca/woonhuis geniet je van schitterend uitzicht op de Markt, de Nieuwe Kerk en het stadhuis. Hier is altijd wel iets te zien en te beleven en geniet je volop van de gezelligheid en het gemak van wonen en werken in de binnenstad. Dit fraaie pand is al meer dan 140 jaar in gebruik door van de klokkenmaker van Loenen, zij gaan de werkzaamheden vanuit een andere locatie voortzetten. Zij onderhouden o.a. het uurwerk en carillon van de Nieuwe Kerk. Een historisch pand met een moderne uitrusting en met een rijk verleden. Ideaal als woon/werk pand voor u als ondernemer dan wel als belegger om te verhuren. Centraler kan niet! Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: restaurants, cafés, diverse winkels en ook supermarkten zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Ook het theater en de bioscoop zijn vlakbij. Het Centraal station is op 2 minuten fietsen gelegen, TU Delft op 6 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Begane grond: Entree naar de winkel en een deur naar het bovenhuis. Lichte ruime winkel met klein trapje in het midden. Aan de achterzijde grote ramen met glas-in-lood en ook de toegang tot het souterrain. Souterrain: lichte werkruimte met voldoende hoogte en mooi pand brede pui met heel veel daglicht en leuke uitzicht over het water. 1e etage: Overloop, toegang tot toilet, voorkamer met mooi uitzicht over de markt en mooie glas-in loodramen. Aan de achterzijde een keuken/atelier ruimte ook met grote ramen en veel ingebouwde kasten. 2e etage: Hele mooie etage, van voor naar geheel open en voorzien van originele grenen houten vloerdelen en balkenplafond. Aan de achterzijde een eenvoudige moderne keuken. 3e etage: Open zolderruimte ingericht als suite met eigen douchecabine. Voorzien van drie dakkapellen en alle originele kapspanten in het zicht. Bijzonderheden: - Rijksmonument - 1 cv ketel en 1 meterkast - Vrijwel alle muren zij geisoleerd - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Groot deel van de kozijnen vernieuwd - Schilderwerk van de winkelpui is van 2022. - De achtergevel en rest van de voorgevel is 2024 geschilderd. BTW: Er zal geen BTW worden verrekent over de koopsom. Datum van overdacht: In overleg. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.