Op een uitstekende en prettige locatie gelegen ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage en ruimte voor het hele gezin! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Grootmaat 54 in Zevenaar. Deze in 1974 gebouwde hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 293 m2. De woning kenmerkt zich door de nette staat van onderhoud, vier ruime slaapkamers, vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een royale tuin met veel privacy! Gunstig gelegen nabij diverse scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer, bibliotheek, buurtsuper en zwembad. Het op enkele fietsminuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater, bioscoop en filmhuis. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem), A3 (Duitsland) en in de toekomst A15 (Nijmegen) bereikt u binnen enkele autominuten. Interesse? Plan dan een bezichtiging in! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en een prettig lichtinval. Open keukenruimte (2005) met veel kast- en werkruimte, natuurstenenwerkblad en inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Via de deur in de keuken te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy, meerdere terrassen, buitenzonwering en vrijstaande stenen garage met elektra en oprit. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers met diverse rolluiken. Volledig betegelde badkamer met douche, zwevend closet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine en C.V.-ketel (Remeha, 2018). Vierde slaapkamer met eveneens veel bergmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: 129 m2; Externe bergruimte: 17 m2 (garage); Inhoud: 457 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 293 m2 groot. Bijzonderheden: Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk; Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Royaal perceel met mogelijkheden; Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel D; Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; Diverse rolluiken en buitenzonwering aanwezig; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.