RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING EN EEN CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK! Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement met een heerlijk zonnig terras, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit appartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnig terras op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Bovendien biedt het appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen woonwensen en persoonlijke stijl in te richten. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, direct naast winkelcentrum De Koperwiek. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het metrostation, busverbindingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel Rotterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. INDELING: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op het zuiden op. Hier is volop ruimte voor een comfortabel zitje of een gezellige eethoek, zodat je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken biedt een fijne basis en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachineopstelling, de mechanische ventilatie en de Vaillant Thermo Compact VCW cv-ketel (bouwjaar 2013). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: -Gelegen op de tweede verdieping; -Bouwjaar 1997; -Woonoppervlakte ca. 90 m²; -Ruime en lichte woonkamer; -Zonnig balkon op het zuiden; -Elektrisch zonnescherm; -Twee ruime slaapkamers; -Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel; -Eigen berging in de onderbouw; -Actieve VvE, bijdrage € 255,13 per maand; - Voorzien van energielabel B, geldig t/m 03-08-2036. -Gelegen naast winkelcentrum De Koperwiek, met openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand. LET OP: in de presentatie wordt gebruik gemaakt van impressies. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend