Brunahildestraat 39, Brunssum Parkstad Makelaardij biedt u deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning aan, gelegen aan de Brunahildestraat 39 te Brunssum. Deze woning beschikt over maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van ca. 464 m³ en daarnaast ca. 21 m² externe bergruimte. De woning biedt volop leefruimte en beschikt onder andere over een royale woonkamer en eetkamer, een complete keuken, vloerverwarming over de gehele begane grond, airconditioning, meerdere slaapkamers, een kelder en een ruime garage/berging met mancave. Een complete woning met veel ruimte en praktische extra's, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én behoefte heeft aan extra hobby-, werk- of opslagruimte. Indeling Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de kelder praktische extra bergruimte. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die in open verbinding staat met het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gaskookplaat. Door de royale afmetingen is er veel werk- en kastruimte aanwezig. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een dubbele douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Een belangrijk comfortkenmerk van deze woning is de vloerverwarming over de gehele begane grond. De cv-installatie is eigendom. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 79,5 m². Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer betreft een doorloopkamer en geeft toegang tot de aangrenzende slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen is op deze verdieping extra ruimte en prettig daglicht gecreëerd. De eerste verdieping beschikt over circa 42,1 m² gebruiksoppervlakte wonen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een kleine slaapkamer/zolderkamer. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Volgens het meetrapport is deze verdieping aangemerkt als circa 5 m² overige inpandige ruimte en niet als gebruiksoppervlakte wonen. Garage / berging en mancave Achter de woning bevindt zich een royale en veelzijdig te gebruiken garage/berging met mancave. Een heerlijke extra ruimte die zich uitstekend leent voor hobby's, ontspanning, klussen of extra opslag. Aansluitend bevindt zich nog een afzonderlijke ruimte. De totale externe bergruimte bedraagt volgens het meetrapport circa 21 m². Bijzonderheden - Ca. 122 m² woonoppervlakte - Bruto inhoud ca. 464 m³ - Ca. 13 m² overige inpandige ruimte - Ca. 21 m² externe bergruimte - Royale woonkamer en eetkamer - Airconditioning in de woonkamer - Airconditioning in één van de slaapkamers - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Complete keuken met gaskookplaat - Badkamer met dubbele douche, wastafel en toilet - Mechanische ventilatie in de badkamer - Meerdere slaapkamers - Kleine slaapkamer/zolderkamer op de tweede verdieping - Meerdere dakkapellen - Kelder met opstelplaats voor wasmachine en droger - Cv-installatie in eigendom - Garage/berging - Mancave - Veel extra hobby- en opslagruimte Volgens de officiële meetrapportage beschikt de woning over 122 m² gebruiksoppervlakte wonen, 13 m² overige inpandige ruimte, 21 m² externe bergruimte en een bruto inhoud van 464 m³. Disclaimer Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie, teksten, maten, plattegronden en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper dient rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen. Parkstad Makelaardij adviseert geïnteresseerden om tijdens een bezichtiging zelf de voor hen relevante zaken, maten, voorzieningen en bouwkundige staat van de woning te beoordelen.