Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning (97 m2) ligt aan de voorzijde van de geliefde Borneostraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier doe je je dagelijkse boodschappen gewoon om de hoek, bij de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand. In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen. Begane grond: We komen de woning binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en de toegang tot de leuke woonkamer. Doordat de vorm van de woonkamer net even anders is is er hier een leuke verdeling ontstaan met aan de voorzijde een mooie zithoek en aan de achterzijde is er lekker veel ruimte voor een grote eettafel zodat je gezellig met je gasten kunt blijven kletsen als je staat te kokkerellen in de open keuken. Achter de keuken treffen we nog een aparte kamer welke ideaal als bijkeuken te gebruiken is. Achter deze bijkeuken treffen we dan nog het ruime toilet. De stadstuin is gelegen op het zuid-westen en biedt ruimte voor een leuk zitje. De trap in de tuin geeft toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. Eerste verdieping. Op deze verdieping is heel duidelijk zichtbaar en voelbaar dat deze woning een slagje groter is dan de meeste woningen in de wijk. Met 3 slaapkamers en een badkamer op deze verdieping is er meer dan voldoende ruimte. Aan de voorzijde zijn er 2 mooie slaapkamers. Aan de achterzijde treffen we de derde slaapkamer en de nieuwe badkamer die is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ruime douche. Onder de trap naar de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine handig weggewerkt. Tweede verdieping. De vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime vierde verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel gerealiseerd zodat deze ruimte ook zeer goed bruikbaar is als vierde slaapkamer of als werk/hobbykamer. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel - verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. - 4 slaapkamers - Open keuken - Gelegen op eigen grond - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is clausule worden opgenomen. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor