Jullie zijn een modern stel en zoeken een woning met een nieuwe deur, een nieuw gevoel en een nieuwe geur! Laat jullie verrassen door deze heerlijke vrijstaande woning en laat jullie dromen werkelijkheid worden. Wensen jullie een woning die de perfecte mix tussen een rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Op loopafstand bevindt zich het stadspark, het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten en diverse horeca. Schroom dan niet om gezellig langs te komen voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Rust, ruimte & comfort! • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 159 m², overige inpandige ruimte van circa 57 m² en een inhoud van circa 731 m³. • Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Hebben jullie in de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen of zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen, of misschien zelfs een aanleunwoning. • De woning is gesitueerd in een geliefde kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het stadspark en het stadscentrum. Wat willen jullie eigenlijk nog meer? • Geen groene vingers? De tuin is ontzettend onderhoudsvriendelijk én gelegen op het zonnige zuiden, extra tijd om te relaxen dus ;). Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) De hal/entree is afgewerkt met een betonnen vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De royale woonkamer is afgewerkt met een betonnen vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer wordt gekenmerkt door een zee aan daglicht middels de riante raampartijen en biedt toegang tot de open keuken. De open keuken is afgewerkt met een betonnen vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De open keuken is volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en biedt toegang tot de badkamer, het washok, de aanbouw en de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met een betonnen vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad en verder volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor de niet aanwezige CV-Ketel. De aanbouw is afgewerkt met een betonnen vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De aanbouw is voorzien van een 1e verdieping middels een vide en biedt een tal aan mogelijkheden denk hierbij aan een extra living, kantoor aan huis, praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen of gelijkvloers. De garage is afgewerkt met een betegelde vloer, betonblok wanden en een golfplaten dak. De garage is voorzien van een vide en biedt voldoende opbergruimte. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zonnige zuiden is voorzien van bestrating, deels houtendelen en deels uit steen opgebouwde muren als omheining en een achteruitgang. 1e VERDIEPING (houten vloer) De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2e toilet en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het platdak Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. 2e VERDIEPING (houten vloer) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. BIJZONDERHEDEN Wegens omstandigheden is de huidige verkoper helaas niet in staat om de verbouwing geheel af te ronden. Wat er tot op heden is uitgevoerd ziet er zeker netjes en strak uit. Wij hebben de huidige status van de afwerking meegenomen in onze scherpe prijsstelling. Wij zouden dus willen zeggen pak jullie kans! • De woning is thans nog niet voorzien van een cv-ketel, alle aansluitingen zijn echter wel aanwezig; • De woning beschikt thans nog niet over radiatoren; • De keuken ontbreekt; • De badkamer en toiletten zijn strak en betegeld doch nog niet gereed; • De golfplaten op het achterdeel zijn asbesthoudend • De garagedeur zit los Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.