Neptunusstraat 20A Spijkenisse Comfortabel wonen met uitzicht en ruimte! Op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Ellips vind je dit goed onderhouden en levensloopbestendige 3-kamerappartement van ca. 82 m². Hier woon je comfortabel, met alles gelijkvloers, een ruim balkon op het oosten en vrij uitzicht over groen en water. De woonkamer is direct het hart van het huis. Wat hier meteen opvalt, is het licht. Dankzij de grote raampartijen en de bijzondere, licht gebogen gevel stroomt het daglicht royaal naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de groene omgeving. De ruimte is royaal opgezet, waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een ruime eethoek kwijt kunt. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Alles binnen handbereik, praktisch ingedeeld en overzichtelijk. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Ruim genoeg voor twee comfortabele stoelen en een tafeltje, aangevuld met groen. Door de ligging op het oosten geniet je hier vanaf de ochtend tot het begin van de middag van de zon. Het uitzicht is vrij en groen, met water direct voor het complex. Praktisch en levensloopbestendig ingedeeld Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook hier zorgt het raam voor prettig lichtinval. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Vanuit de hal vind je bovendien een praktische inpandige berging voor extra opslag en de wasapparatuur. Het gehele appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. Het complex is gebouwd in 2004 en is goed onderhouden. Er is een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van circa € 190,46 per maand. Uiteraard is er een lift aanwezig, die het appartement extra geschikt maakt voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen externe berging, ideaal voor fiets of extra opslag. Rustig gelegen nabij voorzieningen. De ligging is zonder meer prettig te noemen. Je woont hier rustig, met groen en water direct om je heen, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum Sterrenhof. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je er zo naartoe. Supermarkt, drogist en andere voorzieningen zijn dichtbij. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn eenvoudig aan te rijden. Voor een wandeling hoef je alleen het complex uit te stappen; het park en de waterpartijen liggen letterlijk voor de deur. Hier woon je comfortabel, overzichtelijk en met alles binnen handbereik. Een appartement dat klaar is voor de volgende fase. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Ellips - Balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen en water - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Bouwjaar: 2004 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 190,46 per maand - Externe berging op de begane grond - Oplevering: medio eind mei / begin juni Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.