Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en een onderhoudsvrije tuin met overkapping. Dit Pareltje is gelegen in de woonwijk "Vrieheide" op loopafstand van de Brunssumerheide en is ideaal bereikbaar via de Binnenring. De woning beschikt over fijne ruimtes en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Leuk om te weten - Bouwjaar 1997 (conform BAG); - Perceeloppervlakte ca. 273 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Kindvriendelijke omgeving. - Parkeerplaatsen op korte afstand. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - De CV-ketel, is huur (Hesi, circa. € 45,86 per maand); - Woning is instapklaar!! - Zonnepanelen (12 stuks); - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: Voortuin, entree/hal met doorlopende parketvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met eet- en zitgedeelte, muurkast en openslaande deur naar de tuin. Open keuken met keuken in Hoekopstelling met apparatuur (o.a. koelkast, inductie kookplaat, oven en RVS afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers op doorlopende laminaatvloer en een luxe badkamer. Overloop met muurkast alwaar de CV-opstelling is. De betegelde badkamer met ligbad, wastafel, radiator en aansluiting wasautomaat. Slaapkamer 1: ca. 5.60 x 3.22 m. Slaapkamer 2: ca. 2.95 x 3.12 m. Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.19 m. Tuin: Tuin is met terras met houten vlonders, overkapping, gazon, borders, berging en ligging op het noordoosten. Tevens is de tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een pad. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.