Perceel grasland gelegen aan de Molenweg te Strijen met een totale oppervlakte van ca. 06.64.25 ha. Situering Het perceel is gelegen aan de Molenweg te Strijen en heeft een totale grootte van circa 06.64.25 hectare. De gunstige ligging in combinatie met de eigenschappen van het perceel maakt het niet alleen geschikt voor agrarisch gebruik, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen, zoals natuurcompensatie. Kadastrale gegevens Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Strijen, sectie W, nummer 301, totaal groot 06.64.25 ha. Grondsoort Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1. Het perceel is bij RVO aangemerkt als zware klei. Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond De voormelde landbouwgrond bestaat uit zware klei, een grondsoort die zich uitstekend leent voor gralsand. Naast de agrarische potentie biedt de ligging van deze grond interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen. Met name gebruik als natuurcompensatie kan een aantrekkelijke optie zijn. Bouwplan historie 2009 - 2024 Grasland Grondwatertrap De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt III. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 80-120 cm beneden maaiveld. Drainage Er is geen drainage aanwezig. Beregening Er is geen beregening aanwezig. Betalingsrechten en productierechten Er zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen in het aangebodene. Waterschapslasten De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2024 circa € 70,65 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting. Herinrichtingsrente Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente. Zakelijke rechten Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Strijen, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden –Natuur en landschapswaarden’.