TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING: Comfortabel, ruim wonen met extra werk-/praktijkruimte en aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning, op een fijne locatie in Diever! In deze relaxte, groene woonwijk, staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning ('94), aan de rand van het geliefde Diever. De woning heeft meerdere en extra pluspunten, zoals de aanpandige garage, welke in 2024 is verbouwd tot een volwaardige werk-/praktijkruimte met eigen entree en toilet. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra multifunctionele ruimte aan huis. Daarbij geeft de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning extra veel woon- en leefgenot en kan ook dienen als een ideale speelruimte voor kinderen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2024 een nieuwe keuken geplaatst en is de woning voorzien van maar liefst 20 (!) zonnepanelen (2020/2021). Het energielabel A is geregistreerd vóór plaatsing van de zonnepanelen, wat betekent dat het werkelijke energieverbruik nog gunstiger zal zijn. De indeling is dus praktisch en ruim opgezet. De woonkamer is licht en prettig, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek (voorzijde) en eethoek (achterzijde) met daarbij uitslaande tuindeuren voor directe toegang tot de achtergelegen tuin. De moderne keuken (2024) is strak/modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste opgang naar de zolderverdieping is hier volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobby- en/of sportruimte. De voormalige garage is een echte meerwaarde: volledig omgebouwd (en extra geisoleerd) tot werk-/praktijkruimte met eigen ingang en toilet. Perfect voor een kantoor, salon of enige andere zakelijke optie aan huis. De woning ligt op korte loop afstand van het centrum van Diever, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Daarnaast bevindt Diever zich midden in een prachtige, groene omgeving met natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en "Hollands Venetie"/Giethoorn en de Weerribben op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * 2-onder-1-kapwoning (1994); * 3 slaapkamers + zeer goede mogelijkheid tot 4e kamer op 2e verdieping (vaste trapopgang); * Nieuwe keuken geplaatst in 2024; * 20 zonnepanelen (2020/2021); * Energielabel A (vóór plaatsing zonnepanelen); * Aanpandige (voormalige) garage verbouwd tot werk-/praktijkruimte met eigen entree en apart toilet (2024); * Wonen en werken aan huis zeer goed mogelijk; * Gelegen op korte afstand van centrum en verschillende natuurgebieden; Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging.