WONEN IN HARTJE ROTTERDAM! Dit moderne en comfortabele 2-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een fijn balkon. Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige ligging aan een sfeervolle zijstraat én alle levendigheid van de stad op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, theaters en diverse hotspots die Rotterdam zo geliefd maken. Ook het Centraal Station en verschillende metro-, tram- en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar comfortabel wonen op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Indeling: Begane grond: * Een nette, afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot en het trappenhuis. De bergingen bevinden zich onder het complex. Derde verdieping: * Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer * Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Badkamer * De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een design radiator. Slaapkamer * Ruime slaapkamer met toegang tot balkon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels C.V. ketel; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Fundering is volledig vernieuwd in 2014; - VvE is onlangs opgericht, bijdrage is per maand: € 49,30; - De woning is gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.