Op zoek naar een instapklare woning in de kern van het dorp Puth? Deze fijne hoekwoning met carport en garage is voorzien van goede afwerking en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. Praktische carport en toegang tot de tuin. Entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. T-vormige zonnige woonkamer met airco/inverter, houtkachel, bergkast, en open keuken met een keurige keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De mooi aangelegde tuin is voorzien van achter-ingang en berging. Via de achterzijde te bereiken garage met automatisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Grote overloop met bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels HR++ glas; - Rondom voorzien van rolluiken; - Plat dak (2018) met isolatie, muurisolatie (2011); - 15 PV-panelen (2020); - De woning heeft label A; - De woning is op de begane grond deels afgewerkt met een PVC-vloer, op de 1e verdieping met laminaatvloer; - Fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.