Sfeervol en goed ingedeeld 2 kamerappartement met een ruime woonkamer, een heerlijk woningbreed balkon en een grote privé berging. De woning ligt aan de levendige Marathonweg, midden in Amsterdam Zuid. Op korte afstand van het Vondelpark, de Zuidas en het centrum. De buurt staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School en de prettige sfeer. Het complex is in 2013 volledig gerenoveerd. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De Marathonweg is een gezellige straat met een fijne mix van koffiebars, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Denk aan de populaire koffiebar Shot en de terrassen van café Kiebert en Marathonweg. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartment: Op de eerste verdieping van nummer 13 ligt dit fijne appartement. Via de hal kom je binnen in de woning. De keuken is ruim opgezet en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Ook is er veel kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is woningbreed, lekker ruim en beschikt over een praktische balkonkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De wanden zijn strak gestuukt en in de hele woning ligt een nette laminaatvloer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en een werkplek. De badkamer is netjes afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschik je over een ruime privé berging van bijna 6 m² op de zolderverdieping. Ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslagruimte. De omgeving: De woning ligt aan de gezellige Marathonweg in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Een fijne buurt waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen. De straat zelf is breed en groen en staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Stadionplein. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en op zaterdag een gezellige markt. In de directe omgeving zitten ook leuke cafés en restaurants. Denk aan de terrassen van Café Kiebert en Bar Grill Marathonweg of een goede koffie bij Shot om de hoek. Aan de Amstelveenseweg vind je nog meer horeca zoals Bar Bonnie en Ron Gastrobar. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos liggen allemaal dichtbij. Ideaal om te hardlopen, wandelen of gewoon even in het groen te zijn. Wie graag winkelt of uit eten gaat zit binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat met hun boetieks, delicatessenwinkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Tram en bus vertrekken vanaf het Haarlemmermeerstation en brengen je snel richting onder andere Schiphol en Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en rijd je zo de stad uit. De belangrijkste kenmerken: - Sfeervol en goed ingedeeld 2 kamerappartement - Ruime en lichte woonkamer - Woningbreed balkon bereikbaar vanuit woonkamer en keuken - Ruime slaapkamer met plaats voor kastenwand en werkplek - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Net afgewerkte badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting - Grote privé berging van circa 6 m² op de zolderverdieping - Gelegen op de eerste verdieping - Volledig gerenoveerd complex in 2013 - Toplocatie aan de levendige Marathonweg in Amsterdam Oud Zuid - Op loopafstand van het Vondelpark en het Stadionplein - Veel horeca, koffie bars en winkels in de directe omgeving - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan, is gezond en actief. - De bijdrage is €96,89 per maand voor de woning en de berging. - De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2056 - De levering kan per direct \n\nA charming and well-laid-out one-bedroom apartment featuring a spacious living room, a delightful full-width balcony, and a large private storage room. The property is located on the lively Marathonweg, right in the heart of Amsterdam South, within a short distance of Vondelpark, the Zuidas business district, and the city center. The neighborhood is known for its characteristic Amsterdam School architecture and pleasant atmosphere. The complex was completely renovated in 2013. I would be happy to invite you for a viewing. Marathonweg is a lively street with a great mix of coffee bars, terraces, and shops for daily groceries. Think of the popular coffee bar Shot and the terraces of Café Kiebert and Marathonweg. Tip: Be sure to check out our virtual 3D tour via Funda or our website. You can walk virtually through the entire home and instantly get a clear impression of the layout and spaces. You can measure dimensions yourself and view the property without furniture at the touch of a button. Ideal for preparing thoroughly for a viewing. The apartment: This pleasant apartment is located on the first floor of number 13. You enter the home through the hallway. The kitchen is spacious and offers room for a cozy breakfast table. It is finished in high-gloss white with a stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer. There is also plenty of cabinet space. From both the kitchen and the living room you can step directly onto the balcony. The balcony spans the entire width of the apartment, is pleasantly spacious, and includes a practical balcony storage cabinet. The living room is bright and generously sized. The walls are smoothly plastered and the entire apartment features a neat laminate floor. The bedroom offers ample space for a double bed, a large wardrobe, and a workspace. The bathroom is neatly finished with anthracite floor tiles and white wall tiles and includes a shower, sink, toilet, and a connection for a washing machine. Finally, the apartment includes a spacious private storage room of almost 6 m² on the attic floor. Ideal for suitcases, sports equipment, or additional storage. The surroundings The property is located on the pleasant Marathonweg in the popular Amsterdam Oud-Zuid district. It is a wonderful neighborhood where tranquility, space, and lively city life come together. The street itself is wide and green and is known for the characteristic architecture of the Amsterdam School. For daily groceries, Stadionplein is just a short walk away. Here you will find, among other things, an Albert Heijn XL, various shops, and a lively market every Saturday. There are also several nice cafés and restaurants in the immediate area, such as the terraces of Café Kiebert and Bar Grill Marathonweg, or a good coffee at Shot around the corner. On Amstelveenseweg you will find even more restaurants and cafés such as Bar Bonnie and Ron Gastrobar. For relaxation you are perfectly located as well. Vondelpark, the Olympic Stadium, and the Amsterdamse Bos are all nearby, ideal for running, walking, or simply enjoying the greenery. If you enjoy shopping or dining out, you can reach Beethovenstraat or Cornelis Schuytstraat within minutes, with their boutiques, delicatessen shops, and restaurants. Accessibility is excellent. By bike you can reach the center of Amsterdam within a few minutes. Tram and bus depart from Haarlemmermeerstation and quickly take you towards Schiphol Airport and Station Zuid, among other destinations. By car you can reach the A10 ring road within minutes, making it easy to leave the city. Key features - Charming and well-laid-out one-bedroom apartment - Spacious and bright living room - Full-width balcony accessible from both the living room and kitchen - Spacious bedroom with room for a large wardrobe and workspace - Modern kitchen with various built-in appliances - Neatly finished bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection - Large private storage room of approximately 6 m² in the attic - Located on the first floor - Complex fully renovated in 2013 - Prime location on the lively Marathonweg in Amsterdam Oud-Zuid - Within walking distance of Vondelpark and Stadionplein - Many cafés, coffee bars, and shops in the immediate area - The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Stedeplan and is healthy and active - Monthly contribution: €96.89 for the apartment and storage room - Ground lease prepaid until 31-12-2056 - Transfer possible immediately