Linne... Majoor Huthstraat 15 Ruime door middel van de garage geschakelde woning met bijkeuken, vaste trap naar de zolder, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte! In een rustige en geliefde woonwijk van Linne ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met garage, eigen oprit, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling, ruime leefvertrekken en fijne achtertuin is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor nu én de toekomst. De royale woonkamer, half open keuken, praktische bijkeuken en inpandige garage met vliering bieden samen verrassend veel ruimte. Daarnaast leent de ruime zolderverdieping zich uitstekend als extra 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde dorp Linne. Diverse dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Roermond, Maastricht, Eindhoven en Venlo. Perceeloppervlakte: circa 250 m² Woonoppervlakte: circa 117 m² Overige inpandige ruimte: circa 18m² Bouwjaar: 1987 Energielabel A, 23 zonnepanelen BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van circa35 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de straatzijde als de achtertuin, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 8m², praktisch ingericht met diverse kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin mogelijk. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een inpandige garage van circa 18m². Dankzij de aanwezige vliering biedt de garage verrassend veel extra bergruimte en is deze ruimte ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 9m², 9m² en 19m² zijn de slaapkamers prettig van formaat en dankzij de fijne lichtinval veelzijdig in gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer gedateerd is, verkeert deze in functionele staat en biedt de badkamer volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer van circa 10m² met dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is een separate berging aanwezig. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras, groenvoorzieningen en voldoende privacy. Door de fijne opzet is er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden — een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. GARAGE EN OPRIT De woning beschikt over een inpandige garage met vliering en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. PLUSPUNTEN * Vrijstaand geschakelde woning via garage * Rustige ligging in geliefde woonwijk * Ruime woonkamer van circa 35m² * Drie volwaardige slaapkamers * Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer * Inpandige garage met praktische vliering * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Praktische berging/bijkeuken * Fijne achtertuin met privacy en achterom * Veel leefruimte en mogelijkheden * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Ideale gezinswoning met volop potentie * Energiezuinig, goed geïsoleerd, Energielabel A * 23 zonnepanelen waarvan 18 op zuidwest en 5 op zuidoost Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, veel leefruimte en een fijne ligging in Linne? Dan laten wij u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.