DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het bruisende stadscentrum van Maastricht, op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich dit charmante appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer, privéberging in het souterrain én een riant dakterras van maar liefst 30 m². Vanuit het appartement en vanaf het dakterras heeft men een fraai uitzicht op de architectuur van de Matthiaskerk. Indeling: Souterrain: Ruime privéberging (ca. 4 m²) met voldoende plaats voor het stallen van fietsen of opslag. De kelder is goed bereikbaar, ook met de fiets. Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt men de woning op de tweede verdieping. Bij ontvangst in de hal heeft men, toegang tot het separaat toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je direct het riante dakterras op. wat een verlengstuk van je woonruimte vormt. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en ligt aan de achterzijde van het appartement. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra informatie: - Actieve VvE met concrete verduurzamingsplannen, waaronder het vervangen van de ramen voor HR-glas; de VvE beschikt over voldoende reserves om deze plannen te realiseren; - VvE-bijdrage: € 164,- per maand, inclusief o.a. waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak; - Definitief energielabel C, geldig tot 03-09-2035; - Huur cv-ketel (Hesi, 2018): € 37,83 per maand; - Via een separate ingang is de privéberging in het souterrain per fiets eenvoudig bereikbaar. In de berging is tevens een stopcontact aanwezig voor het opladen van een fiets; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Dit appartement bevindt zich in een karakteristieke straat op slechts enkele passen van de Markt, midden in het historische hart van Maastricht. Dankzij de centrale ligging liggen winkels, gezellige horeca, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.