Op een rustig en groen hofje in Amsterdam Slotermeer ligt dit sfeervolle appartement van ongeveer 70 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning heeft een ruime en praktische indeling met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons. Je woont hier rustig met het groen om je heen, maar wel vlakbij station Sloterdijk, Plein 40-45 en natuurgebied De Bretten. Een ideale combinatie van ruimte, licht en bereikbaarheid. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Je komt binnen op de tweede woonlaag via het nette trappenhuis. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en ruime woonkamer valt op door het vele licht wat prachtig binnenvalt en het vrije uitzicht over het hofje en groen. Het eerste balkon kan je via de woonkamer bereiken en is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap. Tijdens het koken heb je een leuk vrij uitzicht. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer loop je direct het tweede balkon op. Door de ligging op het noorden is het balkon ideaal voor de warme zomerdagen. De woning heeft twee ruime slaapkamers met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een goede kastenwand. Vanuit beide kamers stap je zo het eerste balkon op het zuiden op, waardoor je een fijne verbinding hebt tussen binnen en buiten. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is apart. Op de begane grond heb je een eigen privé berging. Ideaal voor je fiets en seizoensspullen. De omgeving Het Lou Jansenplein ligt in een rustige en groene wijk met veel ruimte en fijne wandelroutes. Je woont hier ontspannen, maar wel met alles dicht bij je. De Sloterplas ligt op korte afstand met een groot park, strandjes en routes langs het water. Ideaal om te wandelen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Het natuurgebied De Bretten ligt om de hoek en is perfect voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling. Iets verderop vind je het Westerpark met horeca, sportlocaties en evenementen. Voor dagelijkse boodschappen ga je makkelijk naar Plein 40-45 met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt die de hele week open is. Ideaal voor groente, fruit en verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je tramlijn 7 en bus 21 richting Centraal Station en het centrum. Station Sloterdijk ligt op een paar minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de A10 of de Haarlemmerweg. Hierdoor kom je makkelijk zowel in als uit de stad. Een rustige woonplek met veel groen, goede voorzieningen en alles binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken: - Twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk) - Heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht - Twee balkons (zuid en noord) - Separate berging op de begane grond - Prettige sfeer in het trappenhuis, vriendelijke buren - Goede ligging, dichtbij winkels en openbaar vervoer - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - VvE is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. - De bijdrage aan de VvE is €155,- per maand - Levering in overleg, kan snel Kortom; Een licht en comfortabel appartement op een groene en centrale locatie. Perfect als je rustig wilt wonen met de stad binnen handbereik. \n\nNestled in a quiet, green courtyard in Amsterdam Slotermeer, this charming apartment of approximately 70 m² features a perpetual ground lease that has already been bought off. The home offers a spacious and practical layout with two good-sized bedrooms, a bright living room, and two balconies. You’ll enjoy a peaceful atmosphere surrounded by greenery, while still being close to Sloterdijk Station, Plein 40-45, and the De Bretten nature reserve. It’s the ideal combination of space, light, and accessibility. I warmly invite you for a viewing. The apartment You enter the apartment on the second floor via a well-maintained stairwell. The hallway inside provides access to all rooms. The spacious and atmospheric living room stands out thanks to the abundance of natural light and the open view over the courtyard and surrounding greenery. The first balcony, accessible from the living room, faces south—perfect for enjoying the sun nearly all day long. The kitchen offers ample workspace and storage, and comes equipped with a refrigerator with freezer, oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. While cooking, you can enjoy a pleasant, unobstructed view. From both the kitchen and the living room, you can step out onto the second balcony. Facing north, it’s ideal for warm summer days. There are two spacious bedrooms, each with enough room for a double bed, a workspace, and a large wardrobe. Both rooms open onto the south-facing balcony, offering a seamless connection between indoor and outdoor living. The bathroom is neat and features a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The toilet is separate. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for your bicycle and seasonal items. The surroundings Lou Jansenplein is located in a quiet, green neighborhood with ample space and pleasant walking routes. You’ll live in a peaceful setting with everything you need close by. Sloterplas is just a short distance away, offering a large park, small beaches, and scenic walking paths—perfect for walking, exercising, or simply relaxing outdoors. The De Bretten nature reserve is just around the corner, ideal for a run or a refreshing walk. A bit further away is Westerpark, known for its cafés, sports facilities, and events. For your daily groceries, head to Plein 40-45, which offers a wide range of shops, supermarkets, and a lively market open all week, perfect for fresh produce. The location is very well-connected. Tram line 7 and bus 21 (towards Central Station and the city center) are within walking distance. Sloterdijk Station is just a few minutes away by bike. By car, you’ll quickly reach the A10 or Haarlemmerweg, making it easy to get in and out of the city. A peaceful place to live, surrounded by greenery, with great amenities and everything within reach. Key features: - Two bedrooms (possibility for a third) - Wonderfully bright living room with open view - Two balconies (south and north) - Separate storage on the ground floor - Pleasant atmosphere in the stairwell, friendly neighbors - Convenient location near shops and public transport - Perpetual ground lease bought off - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Monthly VvE contribution: €155 - Transfer in consultation, can be arranged quickly In short: A bright and comfortable apartment in a green and central location—perfect for those seeking peaceful living with the city close at hand.