RUIM EN INSTAPKLAAR HERENHUIS IN DE WIJK VEEMARKT Aan de Lippizanerstraat in de woonwijk Veemarkt bieden wij dit in 2015 opgeleverde moderne herenhuis aan met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2. De woning maakt onderdeel uit van het project ‘De Smaaktuin’ welke bestaat uit 40 unieke huizen met een modern-duurzame uitstraling, met een eigen terras en een gezamenlijke binnentuin, waar spelen, moestuinieren en relaxen mogelijkheden zijn. De woning is licht en voelt mede door de extra brede beukmaat zeer ruim aan. De afwerking en mate van luxe van deze woning zijn uitstekend. Dit huis vormt een ideaal gezinshuis door de 4 royale slaapkamers en grote werkruimte, welke op eenvoudige wijze omgebouwd kan worden tot een 5e slaapkamer. De specifieke ligging van dit herenhuis is extra prettig door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De wijk is zeer kindvriendelijk en de ligging is erg praktisch, met ook de uitvalswegen direct nabij. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en entree tot de woonkamer, waarbij het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een woon- leefkeuken, via een (harmonica) pui met deur is er toegang tot het terras, berging en de binnentuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een derde ruime slaapkamer inclusief inloopkast aan de voorzijde. De badkamer is royaal en luxe en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel incl. meubel. Er is een separaat 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een zeer riante slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde. Er is een separate ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde is er een open ruimte welke nu in gebruik is als werk/kantoorruimte. Hier kan naar wens een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Omgeving: De Lippizanerstraat is gelegen in een autoluwe straat van de kindvriendelijke woonwijk Veemarkt. De omgeving is groen en omringd met waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar Winkelcentrum “De Gaard”. In de directe nabijheid zijn speelvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals “De Voorveldsepolder” en het “Griftpark”. Op korte afstand is er het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A27/A12/A2 snel te bereiken. Naar het oude gezellige stadscentrum van Utrecht fiets je binnen 10 minuten. Parkeren is vrij en kan in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Instapklaar en modern Herenhuis opgeleverd in 2015 • Woonoppervlakte 167m² conform NEN 2580 • Verwarming en warm water doormiddel van CV-ketel • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, temperatuur per ruimte instelbaar • De woning beschikt over 19 zonnepanelen • HR-glas +++, Energielabel A • VvE Servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 29,- per maand • Zeer luxe en complete keuken met inbouwapparatuur • Eigen parkeerplek in de binnentuin • Gratis parkeermogelijkheden voor de deur • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Heerlijk wonen op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht • Uitvalswegen zoals A12 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken • Oplevering in overleg