Lijndonkseweg, Bavel totaal groot ca. 04.10.45 ha Kadastrale gegevens Het geheel is als volgt kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Nieuw-Ginneken, sectie M nummers 800 en 801 samen groot 04.10.45 ha. Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit: - Hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand; en - Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand. Grondwatertrap De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40 - 80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld. Gebruiksmogelijkheden Voormeld perceel beschikt over een goede capillaire vocht opstijging. Het betreft goede opdrachtige grond en is geschikt voor de teelt van traditionele akkerbouw en Vollegrondsgroente gewassen. Beregening Er zijn mogelijkheden om te beregenen uit open water. Jachtrecht Er rust momenteel een jachtovereenkomst op het perceel. Betalingsrechten en quota Op het aangebodene rust uitdrukkelijk geen quota. Per 31-12-2022 zijn betalingsrechten in Nederland vervallen. Waterschapslasten De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt circa € 72,92 per hectare per jaar (voor het jaar 2023). Herinrichtingsrente Op het perceel rust geen herinrichtingsrente. Zakelijke rechten Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend. Publiekrechtelijke beperkingen Op het perceel is de huisvestingswet 2014 van toepassing. Bestemmingsplan Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost’ van de gemeente Breda, de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met dubbelbestemming ‘waarde-Archeologie en ‘waarde-Cultuurhistorie’ en gebiedsaanduiding ‘overige zone-beperkingen veehouderij’. Oplevering: In onderling overleg Vraagprijs: Op aanvraag Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Staal Makelaars Fax: 0162-570472 www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.