RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND IN ’S-GRAVENLAND Dit goed onderhouden appartement van 116 m², gelegen op de begane grond van een keurig complex, biedt alles wat u zoekt. Met een ruime woonkamer, een badkamer, een eenvoudige keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. LOCATIE De Leharstraat bevindt zich in de ruim opgezette wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Deze groene, kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik: een eigen overdekt winkelcentrum (Puccinipassage), diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus & metro), sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A16, A20 en het centrum van Rotterdam is deze wijk bijzonder populair. HET APPARTEMENT: De indeling is als volgt: Entree: Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een doorlopende gang. Toilet: Volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Bergingen: Twee bergingen, waarvan één in gebruik als opstelruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging, maar kan ook worden gebruikt als thuiswerkplek. Badkamer: Eenvoudige maar functionele badkamer met ligbad, douche en wastafel. Woonkamer: Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Balkon: Zonnig balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over de groene omgeving. Keuken: Open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlak: 96 m² Inhoud: 399 m³ Ligging: Begane grond Parkeren: Gratis, ruime openbare parkeergelegenheid bij het complex Isolatie: Muurisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water: Cv-ketel Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 225.01 Energielabel: B Oplevering: In overleg Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in een geliefde wijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”