English text, see below Starters, alleenstaanden of ouders met studerende kinderen opgelet! Alles is nieuw, dit appartement is niet eerder bewoond geweest. Met veel plezier mogen wij u dit, echt midden in het historische hart van Leiden gelegen, in 2024/2025 nagenoeg volledig gerenoveerde, 2 kamer appartement aanbieden. Het betreft een voormalig grachtenpand, tevens gemeentelijk monument, welke opgesplitst is in 3 appartementen. Uniek aan dit appartement is onder andere het fantastische uitzicht op de Marekerk. Op korte loopafstand van de woning treft u alle voorzieningen die het bruisende en historische centrum van Leiden rijk is. Te denken valt aan cafés, restaurants, bioscopen, winkels, musea en diverse medische voorzieningen. U loopt zo naar verschillende bushaltes, u fiets binnen enkele minuten naar treinstation Leiden Centraal of Leiden Lammenschans en de uitvalswegen richting Schiphol en alle grote steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Omdat de Lange Mare geen doorgaande route is, is het een rustige verkeersstraat. Indeling: Begane grond: Entree, lichte woonkamer met nieuwe houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap een oven en koelkast. Via een tussenhal, met ruime inbouwkast en apart toilet met fonteintje, komt u bij de ruime slaapkamer, de badkamer en het plaatsje. De moderne badkamer beschikt over een douchcabine en een wastafel met meubel, ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. Via de slaapkamer kunt u via de openslaande deuren naar het binnen plaatsje. Kortom: wat een leuk appartement en wat een locatie! Goed om te weten: Bouwjaar: ca. 1850, in 2025 volledig gerenoveerd Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 42 m2 Inhoud: ca. 175 m3 Woningtype: Appartement Energielabel: Energielabel A Isolatie: dak, gevel en nieuwe kozijn met HR++ glas Verwarming: middels airconditioning met 2 zonnepanelen Elektra: nieuwe meterkast met voldoende groepen en tussenmeter VvE: in oprichting, M.J.O.P. aanwezig Extra: 2 zonnepanelen per appartement Oplevering: in overleg, kan snel Attention starters, singles or parents with studying children! Everything is new, this apartment has not been occupied before. We are pleased to offer you this 2-room apartment, located right in the historic heart of Leiden, which will be almost completely renovated in 2024/2025. It is a former canal house, also a municipal monument, which has been divided into 3 apartments. What is unique about this apartment is the fantastic view of the Marekerk. A short walk from the house you will find all the amenities that the bustling and historic center of Leiden has to offer. This includes cafes, restaurants, cinemas, shops, museums and various medical facilities. You can walk to various bus stops, you can cycle to Leiden Central train station or Leiden Lammenschans within a few minutes and the arterial roads to Schiphol and all major cities are quickly and easily accessible. Because the Lange Mare is not a through route, it is a quiet traffic street. Layout: Ground floor: Entrance, bright living room with new wooden floor, smooth plastered walls and ceiling. Modern open kitchen with various built-in appliances such as dishwasher, induction hob with extractor hood, oven and refrigerator. Through a hall, with spacious built-in wardrobe and separate toilet with sink, you reach the spacious bedroom, the bathroom and the village. The modern bathroom has a shower cabin and a sink with furniture, and the connection for the washing machine is also located here. The bedroom has 2 fitted wardrobes. From the bedroom you can enter the courtyard through the French doors. In short: what a nice apartment and what a location! Good to know: Year of construction: approx. 1850, completely renovated in 2025 Living area: approx. 42 m2 Volume: approx. 175 m3 Property type: Apartment Energy label: Label A Insulation: roof, facade and new frame with HR++ glass Heating: through air conditioning with 2 solar panels Electricity: new meter cupboard with sufficient groups and intermediate meter VvE: in formation, M.J.O.P. present Extra: 2 solar panels per apartment Delivery: in consultation, can be done quickly