Deze leuke tussenwoning is rustig en verkeersluw gelegen op loopafstand van De Kade en het levendige Roosendaalse centrum. Achter de slagboom ligt een rustig woonpleintje en ook jouw eigen parkeerplek. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een ruime keuken, lichte woonkamer en een leuke achtertuin. Bijzonderheden: - verkeersluwe ligging aan De Kade en nabij het centrum - op een afgesloten woonpleintje met je eigen parkeerplaats - energielabel B en airco op de begane grond en de eerste verdieping - uitstekend onderhouden - direct beschikbaar Via het woonpleintje, voorzien van een slagboom, bereik je de voordeur van deze woning en wanneer je wat verder doorloopt de eigen parkeerplaats. Indeling begane grond: Entree: De entree geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is ideaal in te richten met een apart zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco en geeft toegang tot de hal en de open keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele ramen. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in L vorm. De zeer nette keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, 5 pits gas fornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, een vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Hal en toilet: Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de hal welke toegang geeft tot het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld, voorzien van een staande pot en een fonteintje. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv kast. Slaapkamers: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en is ook voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 is zeer ruim, ca. 18 m2 en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren, een rolluik en een airco. Badkamer: De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met kasten en een aansluiting voor een wasmachine. Cv kast: Deze berging (oppervlakte ca. 1 m2.) dient als opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2016). Het betreft een huurketel (€ 27,- p/maand). Achtertuin: De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom en een schuurtje. Het schuurtje heeft een oppervlakte van 8 m2 en is voorzien van elektra. Parkeerplaats Op een meter of 35 van de woning, afgesloten (middels een slagboom) van de openbare weg ligt hier de eigen parkeerplaats. Servicekosten: Voor het mandelige middenterrein en de parkeerplaats is er een maandelijkse bijdrage van ca. € 57,-. In deze kosten zijn onder andere het onderhoud van het terrein (bestrating, hekwerk, groen onderhoud etc.) inbegrepen. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.