Sfeervol wonen met een zonnige tuin in de gezellige Rivierenbuurt! In de geliefde Kromme Mijdrechtstraat bieden wij deze recent gerenoveerde benedenwoning van ca. 78 m² aan, inclusief een fijne zonnige tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Indeling Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met volledige inbouwapparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal en een handige inpandige berging. De zonnige tuin van ca. 72,6 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een tuinhuis. Omgeving De woning is gelegen in de rustige en charmante Kromme Mijdrechtstraat, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar sfeervolle straten en fijne leefomgeving. Om de hoek bevinden zich tal van leuke winkels, supermarkten en speciaalzaken op de gezellige Maasstraat en Rijnstraat, ideaal voor je dagelijkse boodschappen én unieke vondsten. Voor ontspanning en natuur zijn zowel het Martin Luther Kingpark als het Amstelpark vlakbij, perfect voor een wandeling of picknick. Ook op het gebied van horeca heeft de omgeving veel te bieden. Denk aan de gezellige Scheldestraat en de levendige omgeving rondom de RAI, maar ook het populaire Café Vrijdag ligt praktisch om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten aan de overzijde van het water bij het Amstelstation, met uitstekende OV-verbindingen. De nabijheid van Amsterdam-Oost zorgt daarnaast voor nog meer keuze in leuke eet- en uitgaansgelegenheden. Kortom, een perfecte mix van rust, gemak en levendigheid. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, evenals station Amsterdam RAI. Met de auto ben je via de A2 en A10 snel de stad in en uit. Bijzonderheden • Mogelijkheid tot het plaatsen van een groter tuinhuis met eventuele extra kamers. • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Zonnige tuin van ca. 72,6 m² op het zuidoosten • Twee slaapkamers • Recent gerenoveerd • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche én ligbad • Erfpacht afgekocht tot april 2057 • Actieve en gezonde VvE • Geweldige locatie in de Rivierenbuurt • Oplevering in overleg \n\nKromme Mijdrechtstraat, Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in Lively Rivierenbuurt Situated in the popular Kromme Mijdrechtstraat, this recently renovated ground-floor apartment offers approximately 78 m² of living space, including a delightful southeast-facing garden. The home features two well-sized bedrooms, a sleek modern kitchen with built-in appliances, and a bright living room with French doors opening directly onto the garden, a peaceful retreat in the heart of the city. Layout Private entrance at street level, the hallway provides access to all rooms. At the rear, the living room is bathed in natural light thanks to large windows and French doors that create a seamless connection to the sunny garden. The open-plan kitchen features a contemporary design and is fully equipped with integrated appliances. There are two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear of the property. The stylish bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, and a modern vanity. A separate second toilet is located in the hallway, along with a convenient internal storage room. The southeast-facing garden of approximately 72.6 m² offers ample space for dining, lounging, and enjoying the outdoors, all while remaining tucked away from the city's bustle. Neighbourhood The apartment is located on the quiet and charming Kromme Mijdrechtstraat, right in the heart of the beloved Rivierenbuurt. This neighborhood is known for its warm atmosphere and excellent livability. Just around the corner, you’ll find a wide selection of shops, supermarkets, and specialty stores along the vibrant Maasstraat and Rijnstraat, perfect for both daily essentials and unique finds. For nature lovers, Martin Luther King Park and Amstelpark are both nearby, ideal for walks or picnics. The area also boasts a wealth of dining and leisure options, from the cozy cafés of Scheldestraat to the dynamic surroundings of the RAI. Local favorite Café Vrijdag is just a short stroll away. In just a few minutes, you can cross the water to reach Amstel Station, offering excellent public transportation links. The proximity to Amsterdam-Oost adds even more variety in terms of restaurants and nightlife, in short, a perfect balance of tranquility, convenience, and vibrancy. Accessibility The property is very well connected by public transport, with multiple tram and bus lines within walking distance, as well as Amsterdam RAI station. By car, you can quickly reach the A2 and A10 highways, making travel in and out of the city a breeze. Key Features • Approx. 78 m² of living space (NEN 2580 measurement report available) • Southeast-facing garden of approx. 72.6 m² • Two bedrooms • Recently renovated • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and bathtub • Municipal leasehold paid off until April 2057 • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Fantastic location in the Rivierenbuurt • Transfer date to be determined in consultation