Op een aantrekkelijke locatie nabij de Milligerplas gelegen moderne hoekwoning Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de Milligerplas, staat deze fraai ontworpen HOEKWONING met maar liefst 124 m² woonoppervlakte, een berging en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping. De tuin grenst aan een watersingel en biedt daardoor extra privacy en een prettige groene uitstraling. Deze woning is gebouwd in 2021, is uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen. De woning maakt deel uit van een modern project in de populaire wijk Breezicht in Stadshagen. In dit deel van de wijk ervaart u dagelijks een heerlijk vakantiegevoel, gecombineerd met alle gemakken van een complete woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Stadshagen biedt alle denkbare voorzieningen voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met Bora-inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens Studioline) en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De vloerverwarming is per slaapkamer afzonderlijk regelbaar. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, een separaat ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een moderne spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie. Dankzij de royale ruimte en de hoge kap biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor extra bergruimte op een vliering. Aan beide zijden zijn praktische knieschotten met bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt gedurende de dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van meerdere borders. Onder de fraaie Douglas houten overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin grenst aan openbaar groen en een watersingel, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Kortom Deze prachtige en luxe afgewerkte woning in Stadshagen combineert duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging. Met de Milligerplas op loopafstand, het centrum van Zwolle binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, biedt deze woning alles wat u zoekt in modern en energiezuinig wonen. Bijzonderheden Energielabel A+++ Bouwjaar 2021 Volledig gasloos Warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning 13 zonnepanelen Luxe halfopen keuken met Siemens Studioline inbouwapparatuur Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet (Villeroy & Boch) Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden Douglas houten overkapping Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Gelegen in de populaire wijk Stadshagen (Breezicht) Aan de voorzijde uitzicht op een ruime groenvoorziening (wadi) Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en kinderopvang Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving Milligerplas op loopafstand Woonoppervlakte ca. 124 m² Tip voor de verkoop: vermeld ook de perceeloppervlakte (m²), omdat veel woningzoekers daarop filteren. Daarnaast zou ik benadrukken dat het een hoekwoning betreft met extra privacy en een vrije ligging aan het water; dat zijn sterke verkoopargumenten.