*** Welkom thuis aan de Koningin Wilhelminalaan 122 in Voorburg!*** In de geliefde wijk Voorburg Noord ligt deze charmante en verrassend ruime 4-kamer bovenwoning van circa 93 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer en een balkon. Dankzij de praktische indeling, de karakteristieke bouwstijl uit 1922 en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. De Koningin Wilhelminalaan kenmerkt zich door haar brede opzet, het vele groen en de karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat, winkelcentrum Julianabaan en natuurlijk The Mall of the Netherlands. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer woont u hier bijzonder centraal. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Laan van NOI bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Daarnaast zijn tram- en busverbindingen ruim aanwezig en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. *** Bekijk ook de woningvideo, foto’s en plattegronden voor een complete impressie van de woning *** INDELING; Begane grond; Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Entree met trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping; Entree, hal met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; Entree woning, ruime hal/overloop met een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Via stijlvolle openslaande deuren bereikt u de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer van circa 20 m² aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat ( 10m2 en 13 m2) en de derde kamer (7m2) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning van circa 2 m². Tevens bevindt zich in de badkamer een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - bouwjaar: 1922; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 93 m2, volgens de BBMI; - energielabel F, geldig tot 19-09-2028; - cv ketel intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A - 1/3 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 100,- per maand; - Voorschot stookkosten momenteel € 187,- per maand - Totaal saldo bankrekening per 01-01-2026 VvE € 10.744,06 - MJOP 2021- 2035 opgesteld; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.