Een 2/1 kap met definitief energielabel A+ , wie wil dat niet? Een HELFT VAN DUBBEL met een aangebouwde garage en vrijstaande schuur / berging op een ruim perceel van 271 m². Het courant ingedeelde pand is gesitueerd in de ruim opgezette wijk de “Koekoek” op loopafstand van diverse basisscholen en de dorpskern van Markelo met diverse (winkel-) voorzieningen. De verkopers hebben de woning in 2022 zeer actief verduurzaamd en gemoderniseerd, zo zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Vloer geïsoleerd; - Spouw geïsoleerd; - Plaatsing van triple glas; - Nieuwe keuken; - Nieuwe badkamer; - Installatie van warmtepomp; - Begane grond vloerverwarming met uitzondering van wasruimte en toilet; - Vloerverwarming in de badkamer. Het woonhuis - met een inhoud van 568 m³ en een woonoppervlakte van 131 m2 (NEN 2580 meetrapport), is gebouwd in 1975. Het pand is opgetrokken uit spouw (2022) geïsoleerd metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd en alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Resultaat: een definitief energielabel A+ (geldig tot 19 maart 2036). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, gang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken (2022) is uitgevoerd met inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven en koelkast (“Siemens”); - Deels voorzien van triple (!) glas geplaatst in 2022; - Deel slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. - Badkamer (2022) met vloerverwarming, douche, wastafel, toilet en designradiator. - Warmtepomp uit 2022; - Er is voldoende bergruimte achter het knieschot. - Er is een waterontharder aanwezig; - Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op eigen grond; - Definitief energielabel A+ welke loopt tot 19-03-2036. Resumerend: Een in 2022 grondig verbouwde en verduurzaamde 2/1 kap met aangebouwde garage en vrijstaande schuur/berging met energielabel A+! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.