Te koop: Kasteellaan 8, 7325 RP Apeldoorn Moderne geschakelde villa met uitbouw, 5 riante slaapkamers, energielabel A en 20 zonnepanelen Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn staat deze uitstekend onderhouden, moderne geschakelde villa met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 262 m². Dankzij de uitbouw op de verdieping, de riante inpandige garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning met comfort en uitstraling. Indeling: Begane grond – modern en comfortabel Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte en een modern, zelfdragend toilet. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle designhaard en openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van een borrel of een BBQ met familie en vrienden. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2024), uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – extra ruim door uitbouw Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Door de uitbouw boven de garage zijn alle kamers royaal van formaat en uitstekend indeelbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat modern tweede toilet, gescheiden van de badkamer – ideaal voor extra comfort in een druk gezin. Tweede verdieping – 5e riante kamer en buitenruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met cv-opstelling en een riante vijfde slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras van 27 m² – een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten. Garage en buitenleven: De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage van circa 26 m². Ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De keurig onderhouden tuin biedt veel privacy en is perfect gesitueerd om optimaal van de zon te genieten. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte: 170 m² -Perceeloppervlakte: 262 m² -Inhoud: 630 m³ -Slaapkamers: 5 riante slaapkamers -Energielabel A -20 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd -Vloerverwarming begane grond -Keuken vernieuwd in 2024 -Inpandige garage (26 m²) -Dakterras van 27 m² -Parkeren op eigen terrein - 2 auto’s mogelijk Wonen in Woudhuis: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en goede uitvalswegen richting zowel het centrum als de snelweg. Op loopafstand liggen twee NS-stations, waardoor Utrecht Centraal binnen een uur bereikbaar is en Amsterdam Centraal in ongeveer een uur. Ook het wandelgebied Landgoed Woudhuizen bevindt zich op loopafstand, ideaal voor hondenbezitters. Kortom: vrijwel alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Vraagprijs: € 682.500,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning met vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kasteellaan 8 absoluut een bezichtiging waard.