FANTASTISCHE HOEKWONING MET GROTE TUIN IN STADSHAGEN Deze ruime hoekwoning staat op een royale kavel van 216 m² en heeft een gemakkelijke verbinding naar het levendige centrum van Zwolle. Parkeerstress is verleden tijd, want er is volop parkeergelegenheid naast de woning. Voor de motorliefhebbers is er een grote schuur aanwezig. Perfect voor jouw geliefde motor of andere hobby's! Met 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping, die zelfs uitgebreid kunnen worden tot 3, is er genoeg plek voor het hele gezin. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en 2e toilet maakt de ochtendroutine een eitje. En op de 3e verdieping is er een prachtige slaapkamer met een dakkapel? GEZELLIGE WOONKAMER MET VEEL RAMEN Bij binnenkomst valt meteen de mooie raampartij op. De keuken is recent vervangen en voorzien van goede inbouwapparatuur. Met een handige trapkast voor extra opbergruimte hoef je je nooit zorgen te maken over rondslingerende spullen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin is een oase van rust! Een groot terras om van de zon te genieten en er is een overkapping. Dankzij de extra grote schuur kun je al je spullen gemakkelijk kwijt. Of het nu via de achterom of de zij-entree is, deze tuin is een waar paradijs voor jonge gezinnen en starters. De groenstrook naast de woning is geadopteerd. INDELING: BEGANE GROND: * Hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte met hangende wc en fonteintje; * Woonkamer met laminaat vloer en meerdere ruiten tot op de grond; * Open inbouwkeuken (2021) met apparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades. combi-oven, vaatwasser en een Selsiuz kokend waterkraan. * De trap naar de 1e verdieping is voorzien van traprenovatie. 1E VERDIEPING: * Overloop met separate toiletruimte met hangende wc en fonteintje ; * Badkamer met inloopdouche (voorzien van regendouche), wastafelmeubel en kast; * 2 ruime slaapkamers met beide een vaste kastenwand met schuifdeuren. ZOLDERVERDIEPING: * Overloop; * Aparte kamer met CV-opstelling en wasmachine en -drogeraansluitingen; * Bergruimte achter het knieschot; * Grote zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlakte: 109 M² * Inhoud: 425 M³ * Externe bergruimte: 24 m² * Perceeloppervlakte: 216 m² * Verwarming en warm water: HR-combiketel Intergas Xtreme 30 (2021) * Isolatie: volledig geïsoleerd * 11 zonnepanelen (2022) * Energielabel: A+ (geldig tot 15-01-2035) * Buitenzonwering (aan de achterzijde een knikarm zonnescherm begane grond en rolluiken op 1e verdieping) * Extra grote berging met dubbele deuren (2020) * Buitenschilderwerk 2023