DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN VOLGEPLAND, NIEUWE AANVRAGEN WORDEN DOOR ONS OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning in het groene Berkum! Welkom in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Berkum. Deze instapklare gezinswoning is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd én toekomst klaar gemaakt met oog voor duurzaamheid. Van een doorgebroken keuken tot een moderne badkamer en van een sfeervolle tuin tot een royale garage, dit is een woning waar alles klopt. Modern wonen met karakter Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte: een royale hal met toilet en trapopgang leidt naar de gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de doorbraak tussen de keuken en woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De voormalige kleine slaapkamer op de verdieping is omgetoverd tot een luxe badkamer, compleet met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Ook is er een separaat 2e toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer en een voorzolder met technische ruimte en volop opbergmogelijkheden. Verbouwd én verduurzaamd De woning is niet alleen gemoderniseerd, maar ook grondig aangepakt op het gebied van energiezuinigheid. • De gevel is in ca. 2013 na-geïsoleerd • Het dak is in 2020 voorzien van 12 cm PIR-isolatie én een dakkapel • De platte daken van de keuken, bijkeuken en garage zijn geïsoleerd en voorzien van nieuwe pvc- dakbedekking • Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst • De woning heeft deels HR++ beglazing en deels dubbel glas Dankzij al deze maatregelen heeft de woning een gunstig energielabel B – prettig voor het milieu én je energierekening. Buitenruimte met mogelijkheden De woning beschikt over zowel een voortuin als een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is er een ruime garage met carport en een oprit met plek voor twee auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of behoefte aan extra bergruimte. Deze garage heeft al een geïsoleerd dak, mocht er een wens zijn om hier een hobby- of kantoorruimte van te maken, is de eerste stap daarvoor dus al gezet. Wonen in het populaire Berkum Berkum staat bekend als een rustige en groene wijk met een dorps karakter, op korte afstand van de uiterwaarden van de rivier de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen. Je vindt er alle nodige voorzieningen, zoals een knus winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en goede ov-verbindingen. De uitvalswegen zijn dichtbij, en het bruisende centrum van Zwolle is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie met volop comfort en sfeer. Helemaal klaar voor nieuwe herinneringen! Benieuwd naar deze unieke woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.