Unieke kans: horeca & wonen of ondernemen op toplocatie in St.-Annaparochie! Aan de Kade 1 in St.-Annaparochie staat dit veelzijdige pand met talloze mogelijkheden! Momenteel is de begane grond in gebruik als goedlopende snackbar 'De Kaai', terwijl de verdieping is ingericht als sfeervolle bed & breakfast. Dankzij de ligging aan de doorgaande weg (deels aan de kade) in een dorp met volop voorzieningen, biedt dit object uitstekende kansen voor ondernemers én woningzoekers. Indeling en mogelijkheden: Begane grond Momenteel ingericht als snackbar met een verkoopruimte, keuken en magazijn. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een ander soort horecagelegenheid, een winkel met veel etalageruimte of zelfs een woonruimte (artist impression beschikbaar). Denk bijvoorbeeld aan een lunchroom, een speciaalzaak of een dienstverlenend bedrijf. Verdieping Op de bovenverdieping is een zelfstandige woning aanwezig, deze is via een aparte trap bereikbaar. Hier bevindt zich een volledig ingerichte bed & breakfast met meerdere kamers, een gezellige verblijfsruimte en sanitaire voorzieningen. Dit biedt een mooie inkomstenbron, maar de verdieping is ook prima geschikt als ruime bovenwoning. Buiten Aan de voorzijde van het horecagedeelte is een breed terras aanwezig met ca. 25 zitplaatsen. Aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin (ligging zuid-oosten. Gedeeltelijk omheind en voorzien van bestrating en kunstgras. Ligging Het pand ligt aan een goed bereikbare weg met veel verkeer en zichtlocatie. St.-Annaparochie is een levendig dorp met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De nabijheid van Leeuwarden, Harlingen, Franeker en Stiens maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners. De eigenaar van het pand wenst het geheel inclusief de horecaonderneming in een keer te verkopen. Mocht er een kandidaat komen die het pand wil huren en de horecaexploitatie wenst te kopen zijn daar ook mogelijkheden is, deze zullen besproken worden in een persoonlijk gesprek met de eigenaar. Maar voorkeur van verkoper gaat uit naar de gehele verkoop van het pand inclusief de exploitatie. St. Annaparochie is een dorp met circa 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”, in het noorden van Friesland. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolgonderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden. Goed om te weten: • Aanvaarding in overleg • Mogelijkheden voor bewoning met gastenverblijf • Ondernemerskansen; recreatie zoals B&B, woonzorg initiatieven, kantoor, praktijk, horeca • Op het gehele pand rust een horeca 3 bestemming; waardoor het ingezet kan worden voor logiesverstrekking - Bij de verkoop van dit object is de verkoop van algemeenheid van goederen inbegrepen. Dit betekent dat ook de goodwill en inventaris worden overgenomen. Kortom: een pand met eindeloze mogelijkheden! Wil jij wonen en ondernemen combineren, of heb je andere plannen? Neem contact op en ontdek wat de Kade 1 voor jou kan betekenen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.