Heel ruim woon/winkelpand met op begane grond 95 m2 winkelruimte, 58 m2 kelder, inpandige garage 21 m2 en op eerste verdieping woning 96 m2 met woonkamer met houtkachel, open keuken, bijkeuken, serre, dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, aparte toiletruimte, zolder, 7 garageboxen, berging en gelegen aan doorgaande weg in de wijk Heerlerheide, gemeente Heerlen. Indeling: Kelder: Deze is verdeeld in drie ruimten met een totale oppervlakte van 58 m2. Begane grond: Winkelruimte 95 m2 met plavuizenvloer, verkoopbalie, deur naar portaal met toilet en trap naar kelder en deur naar inpandige garage. Garage 6,60 x 3,25 met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Aparte ingang naar woning op eerste verdieping en sectionaal poort naar onderdoorgang naar garageboxen en berging. Eerste verdieping: Overloop 3,65 x 1,25 met granieten vloer en vlizotrap naar zolder. Woonkamer 6,35 x 5,85 met parketvloer, houtkachel en open keuken. Keuken 3,35 x 3,15 met parketvloer, airco, deur naar serre en bijkeuken en aanbouwkeuken met keramische kookplaat, bakoven, koelkast, draaideurcarrousel en spoelbak. Bijkeuken 2,80 x 1,90 met tegelvloer en aansluitingen was-apparatuur. Serre 6,40 x 2,70 met plavuizenvloer en schuifpui naar dakterras. Dakterras 6,80 x 6,20. Slaapkamer 1: 4,15 x 3,05 met laminaatvloer, inbouwspots, muurkast en airco. Slaapkamer 2: 3,10 x 2,90 met vloerbedekking, deur naar serre en wastafel. Slaapkamer 3: 2,90 x 2,90 met plavuizenvloer en badkamermeubel met wastafel. Badkamer 2,85 x 2,35 met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, duoblok en wastafel. Toiletruimte 1,90 x 0,85 met plavuizenvloer, hangtoilet en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikt men de zolderverdieping. Berging 4,25 x 4,20 met plankenvloer en dakraam. Stookruimte 7,35 x 4,25 met plankenvloer en cv-combiketel Nefit Topline van 2009 (eigendom). Overig: Bij dit pand horen 7 garageboxen en een berging. Deze garageboxen kan men gemakkelijk verhuren voor minimaal 50 euro per maand. Dit pand is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom). Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zichj in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend.