COMFORTABEL WONEN in deze ENERGIE NEUTRALE en BEVINGSBESTENDIGE NIEUWBOUW WONING Deze nieuwbouw, vrijstaande, woning wordt gebouwd op een rustige locatie aan de Johan Rengersstraat in het gezellige dorp Ten Post. De woning maakt onderdeel uit van het sloop-/nieuwbouwprogramma en zal (voorlopig) in september/oktober 2026 worden opgeleverd. De woning wordt gasloos opgeleverd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning krijgt de beschikking over balansventilatie, 4 zonnepanelen en een warmtepomp (bodem). Kortom, deze woning is klaar voor de toekomst. Als koper word je eigenaar van een moderne, aardbevingsbestendige en energie neutrale woning. Door de duurzame en energiebesparende maatregelen zoals volledige isolatie en het energiezuinige warmtesysteem blijven de energiekosten van deze woning laag. De woning beschikt over een entree met toiletruimte en een sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 23 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de open keuken van circa 10 m². Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van circa 9 m², 9,5 m² en 11 m², evenals een ruime badkamer. De begane grond en de eerste verdieping worden uitgevoerd in betonnen vloeren en voorzien van vloerverwarming. De badkamer, keuken en toiletruimte worden casco opgeleverd. Dit betekent dat deze ruimten zonder sanitair, tegelwerk en keukeninrichting worden opgeleverd, zodat de koper deze naar eigen inzicht en conform persoonlijke wensen kan afwerken en inrichten. De binnenwanden worden behandelklaar opgeleverd. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn om na een lichte voorbehandeling (zoals schuren en/of voorstrijken) te worden voorzien van saus- of spuitwerk. De woning zal verwarmd en voorzien worden van warmwater, middels een bodemwarmtepomp met buffervat. Er worden 4 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor het aan de BENG-berekening voldoet, wat samen met een optimaal geïsoleerd huis resulteert in een laag energieverbruik. De woning wordt gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals gevelsteen (waalformaat), dakgoten en hemelwaterafvoer, dakpannen en kunststof buitenkozijnen behalve de voordeur (hardhout). Uiteraard wordt de gehele woning voorzien van HR++ glas. Op de verdieping wordt een warmte terugwin installatie geplaatst. Kijk voor de volledige presentatie op johanrengersstraat9.nl Hier tref je ook de brochure, artist impressions, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Bijzonderheden: - De woning wordt casco opgeleverd én er is nog een mooi bedrag van € 113.304,45 beschikbaar (via NCG) wat besteed kan worden aan de keukeninrichting, badkamer, toilet, wandafwerking en tuin. - Bij meerdere belangstelling vindt er een inschrijving plaats. - De oplevering van de nieuw te bouwen woning staat voorlopig gepland in september/oktober 2026 (wijzigingen voorbehouden), de eigendomsoverdracht aan de koper vindt eerder plaats. Maatvoering en materiaalkeuze Kleine wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, evenals wijzigingen ter voldoening aan de overheidseisen en voorschriften, worden uitdrukkelijk voorbehouden. De bouwer heeft het recht af te wijken van het in de technische omschrijving gestelde, indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Artist impressions geven een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure ontleend worden. Genoemde maten zijn indicatief. De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verkoper is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.