Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 – Apeldoorn (De Parken) Aan de statige Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 bevindt zich deze onder architectuur van W.F. Hekhuysen gebouwde, royaal uitgebouwde designvilla (1992) met energielabel A. Deze bijzondere villa maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van De Parken. Op slechts twee minuten wandelen van het bruisende centrum en tien minuten van het treinstation woont u hier in alle rust, omringd door groen en met een uitzonderlijk gevoel van privacy: een unieke combinatie van centrale ligging en exclusief wonen. Indeling: Bij aankomst valt direct de ruimte en uitstraling op. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan beide zijden van de villa. De royale entree met toilet geeft toegang tot de bijzondere woonliving. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het vele glas creëert een open en ruimtelijk gevoel en versterkt de verbinding met buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen bij het haardvuur. Centraal in de leefruimte bevindt zich een charmante bibliotheekhoek — een intieme plek om te lezen of rustig te werken. In het hart van de woning ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar. Aansluitend bevindt zich het open eetgedeelte, subtiel geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken, tafelen en wonen — perfect voor lange diners en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als rustige studeerruimte. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de tweede, volledig tuingerichte zitkamer. Dankzij de royale lichtstraat en de grote schuifpui baadt deze ruimte in het daglicht. Hier ervaart u optimaal wooncomfort en geniet u van het uitzicht op de tuin — een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu ’s ochtends de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de avondzon, dit is een ruimte die uitnodigt tot genieten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De zeer ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra praktisch gemak. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fitnessruimte, hobbyruimte of extra slaap-/logeerkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen), een walk-in closet en een eigen balkon. Een fijne, privé plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit één van de andere slaapkamers is het tweede balkon op het zuiden bereikbaar — een heerlijke zonnige plek met uitzicht op de groene omgeving. Tevens is hier een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven in stijl: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten ligt op een prachtige, diepe én brede kavel van 555 m². Hier geniet u van optimale zonligging, rust en volledige privacy. De combinatie van ruimte, groen en beschutting zorgt voor een exclusieve buitenbeleving. De tuin biedt onder andere: Een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden Een prachtige vijver met waterval als rustgevend middelpunt Een grote garage (momenteel in gebruik als berging) Een vrij en beschut gevoel rondom de gehele woning Exclusief wonen op topniveau: Deze unieke designvilla combineert architectuur, ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging binnen beschermd stadsgezicht. Modern wonen met karakter, op loopafstand van het centrum en toch in volledige rust. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 282 m² Perceeloppervlakte: 555 m² Inhoud: 1.015 m³ 3 woonlagen 7 kamers 5 slaapkamers 2 toiletten Energielabel A 15 zonnepanelen Platte daken vernieuwd in 2024 en voorzien van sedumdaken 4 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Een woning als deze laat zich moeilijk volledig in woorden vangen — een bezichtiging is nodig om de sfeer, ruimte en kwaliteit werkelijk te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Vraagprijs: € 1.275.000 k.k. Aanvaarding: in overleg\n\nJhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 – Apeldoorn (De Parken) Located on the stately Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7, this architect-designed and generously extended design villa (1992), created by W.F. Hekhuysen, offers energy label A and exceptional living comfort. This distinctive villa forms part of the protected townscape of De Parken. Just a two-minute walk from the city centre, you will enjoy peace, greenery and an exceptional sense of privacy. A rare combination of central convenience and exclusive living. Key Features: Year of construction: 1992 Living area: 282 m² Plot size: 555 m² Volume: 1,015 m³ 3 floors 7 rooms 5 bedrooms 2 toilets Energy label A 15 solar panels Flat roofs renewed in 2024 and fitted with sedum (green) roofing Parking for 4 cars on private property Beautifully landscaped southwest-facing garden Layout: Upon arrival, the sense of space and elegance is immediately apparent. Parking is available on private grounds on both sides of the villa. The spacious entrance hall with toilet leads to the remarkable living area. At the front of the house, you will find an inviting sitting room with a fireplace and large windows that provide beautiful natural light. The extensive glazing enhances the open, airy atmosphere and strengthens the connection with the outdoors — a wonderful place to relax by the fire. Centrally positioned within the living space is a charming library corner — an intimate area for reading or working quietly. At the heart of the home is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and a practical breakfast bar. Adjacent to the kitchen is the open dining area, seamlessly integrated into the living space. This natural flow between cooking, dining and relaxing creates the perfect setting for long dinners and enjoyable evenings with family and friends. The ground floor also features a separate home office, ideal for remote working, a home practice, or a quiet study. At the extended rear of the property, you will find a second, fully garden-oriented sitting room. Thanks to the generous skylight and large sliding doors, this space is flooded with natural daylight. Here you experience optimal living comfort while enjoying views of the garden — a space where indoor and outdoor living blend harmoniously. Whether enjoying your morning coffee in the sun or unwinding in the evening light, this room truly invites relaxation. The ground floor is largely fitted with underfloor heating. A spacious utility room with fitted cabinetry and connections for a washing machine and dryer provides additional practicality. The basement level offers a multifunctional space, ideal as a fitness room, hobby room, or additional guest bedroom. First Floor: The first floor comprises four comfortable bedrooms. The generous master bedroom features air conditioning (for both cooling and heating), a walk-in closet and a private balcony — a pleasant and private retreat to start or end the day in comfort. The modern bathroom (renovated in 2023) is stylishly appointed with a spacious walk-in shower and double washbasins. In addition, there is a separate toilet on this floor for extra convenience. From one of the other bedrooms, a second south-facing balcony is accessible — a delightful sunny spot overlooking the green surroundings. A practical storage loft is also available on this level, ideal for additional storage space. Outdoor Living in Style: The beautifully landscaped southwest-facing garden is situated on a generous, deep and wide plot of 555 m². Here you enjoy optimal sunlight, tranquillity and complete privacy. The combination of space, greenery and seclusion creates an exclusive outdoor experience. The garden includes: A charming veranda for long summer evenings A beautiful pond with waterfall as a calming focal point A large garage (currently used as storage) A sense of freedom and privacy surrounding the entire property Exclusive Living at the Highest Level: This unique design villa combines architecture, space, comfort and an exceptional location within a protected townscape. Modern living with character, within walking distance of the city centre yet surrounded by peace and quiet. A home of this calibre is difficult to fully capture in words — a viewing is essential to truly experience its atmosphere, space and quality. We would be delighted to arrange a personal tour for you. Asking price: €1,275,000 (costs for buyer) Transfer date: to be agreed upon