Wonen op niveau, met comfort, licht en een luxe afwerking waar je direct blij van wordt. Welkom aan de Jan Pieter Heijestraat 138-3. Deze dubbele bovenwoning is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen, moderne open woning waar alles klopt. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. Gelegen op eigen grond, midden in de stad en op loopafstand van het Vondelpark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Tip: Bekijk ook de 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning, ziet direct hoe de ruimtes in elkaar overlopen en kunt zelf afmetingen meten. Ook kun je de woning zonder meubels bekijken. Ideaal als voorbereiding op je bezichtiging. Het appartement: Via de verzorgde hal kom je binnen, met toegang tot het toilet en een praktische inpandige berging. De leefruimte voelt ruim en logisch, met een fijne balans tussen wonen en koken. Dankzij de drie ramen breed aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het geheel open en licht. De keuken uit 2020 is strak, modern en ruim opgezet, met als centraal punt een royaal kookeiland. Er is volop werk- en opbergruimte, waardoor je hier echt comfortabel kunt koken en leven. Hoogwaardig afgewerkt met onder andere een Quooker Cube voor kokend, gekoeld en bruisend water, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren stap je het ruime balkon op het westen op, met uitzicht op de rustige binnentuin. Vanaf de middag tot in de avond zit je hier volop in de zon. Een fijne plek om de dag af te sluiten. De afwerking is in de hele woning consistent en van hoog niveau. Op de woonverdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. De verlichting is strak weggewerkt en dimbaar, waardoor je altijd de juiste sfeer creëert. De bovenste verdieping is in 2023 vernieuwd. Hier vind je twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning van Daikin. De stijlvolle badkamer voelt als een luxe hotel, met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche en meerdere design handdoekradiatoren. Perfect om je dag goed te beginnen! De VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief, en financieel zeer gezond. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €200,- per maand. De omgeving: Wonen aan de Jan Pieter Heijestraat betekent wonen midden in het beste van Oud-West. Hier zit je precies tussen het centrum en het Vondelpark in. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek en de sfeer is levendig zonder dat het te druk is. De straat zelf is een gezellige winkelstraat met een mix van speciaalzaken, traiteurs, koffietentjes en goede restaurants. Denk aan plekken als Gitane, Levain le Vin, STACH en Wakuli, waar je makkelijk even binnenloopt voor koffie of een snelle lunch. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, met meerdere supermarkten op loopafstand en een Albert Heijn op de begane grond. Om de hoek ligt de Kinkerstraat met nog meer winkels en loop je zo naar de Ten Katemarkt voor verse producten. Ook De Hallen ligt vlakbij, met een foodcourt, bioscoop en gezellige horeca. Hier hoef je je geen moment te vervelen. Toe aan rust of groen, dan sta je binnen een paar minuten in het Vondelpark. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even ontspannen in het zonnetje. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op Station Amsterdam Centraal of Station Zuid. Trams vanaf de Kinkerstraat en de Overtoom brengen je snel de stad door en met de auto zit je zo op de Ring A10. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel van de gemeente. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: Levendig, stads, en zeer comfortabel. Zodra je hier woont, merk je dat je eigenlijk alles al op loopafstand hebt. Ik nodig je graag uit om het zelf te ervaren. De highlights: - Gelegen op eigen grond - Volledig verbouwde woning in 2020 en 2023 - Riante woonkeuken met heerlijk eiland - Ruim terras op het westen - Goede indeling, veel licht - Twee goede slaapkamers - Luxe badkamer met een prachtige afwerking - Funderingsrisico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps). - De fundering is vernieuwd in 1989 - Per direct beschikbaar Een woning waar over alles is nagedacht. Indeling, comfort en afwerking sluiten naadloos op elkaar aan. \n\nLiving at a higher level, with comfort, light, and a luxurious finish that will make you happy the moment you walk in. Welcome to Jan Pieter Heijestraat 138-3. This double upper-level apartment has been thoroughly renovated in recent years. The result is a carefully designed, modern open-plan home where everything feels just right. All you need to do is move in. Situated on freehold land, right in the heart of the city and within walking distance of Vondelpark. I would be delighted to invite you for a viewing so you can experience it for yourself. Tip: Also take a look at the 3D tour on Funda or on our website. It allows you to walk virtually through the entire home, instantly see how the spaces connect, and even take your own measurements. You can also view the property without furniture. Ideal preparation for your viewing. The apartment: You enter through the well-maintained hallway, which provides access to the toilet and a practical indoor storage room. The living area feels spacious and well laid out, with a pleasant balance between living and cooking. Thanks to the three-window-wide frontage and the large windows at the rear, natural daylight floods in, making the entire space feel open and bright. The kitchen, installed in 2020, is sleek, modern, and generously designed, with a spacious cooking island as its centerpiece. There is plenty of workspace and storage, making it a truly comfortable place to cook and live. It is finished to a high standard and includes, among other features, a Quooker Cube for boiling, chilled, and sparkling water, an induction hob, combi oven, steam oven, and a wine climate cabinet. Through the French doors, you step onto the spacious west-facing balcony overlooking the quiet inner garden. From the afternoon into the evening, you can enjoy plenty of sunshine here. A lovely spot to end the day. The finish throughout the home is consistent and of a high standard. On the living floor, there is a beautiful oak parquet floor with underfloor heating. The lighting is neatly integrated and dimmable, allowing you to create just the right atmosphere at any time. The top floor was renovated in 2023. Here you will find two bedrooms, both fitted with Daikin air conditioning. The stylish bathroom feels like a luxury hotel, complete with underfloor heating, a spacious walk-in shower with rain shower, and several designer towel radiators. The perfect way to start your day. The Owners’ Association: The Owners’ Association is active and financially very healthy. It is professionally managed, and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service charge is €200. The area: Living on Jan Pieter Heijestraat means living in the very best part of Oud-West. You are perfectly situated between the city centre and Vondelpark. Everything you need on a daily basis is literally around the corner, and the atmosphere is lively without ever feeling too busy. The street itself is a charming shopping street with a mix of specialty stores, delicatessens, coffee bars, and excellent restaurants. Think of places such as Gitane, Levain le Vin, STACH, and Wakuli, where you can easily pop in for a coffee or a quick lunch. For your daily groceries, there is no need to leave the neighbourhood, with several supermarkets within walking distance and an Albert Heijn on the ground floor. Just around the corner is Kinkerstraat with even more shops, and you can walk straight to Ten Katemarkt for fresh produce. De Hallen is also nearby, offering a food court, cinema, and lively hospitality venues. There is always something to do here. If you are in the mood for peace and greenery, Vondelpark is only a few minutes away. Ideal for a run, a walk, or simply relaxing in the sunshine. Accessibility is excellent. By bike, you can reach the city centre, Amsterdam Central Station or Station Zuid within ten minutes. Trams from Kinkerstraat and Overtoom will take you quickly across the city, and by car you can reach the A10 ring road in no time. Parking is arranged through the municipal permit system. This is one of those places where everything comes together: lively, urban, and exceptionally comfortable. Once you live here, you will notice that virtually everything is already within walking distance. I would be delighted to invite you to experience it for yourself. Highlights: - Situated on freehold land - Fully renovated in 2020 and 2023 - Spacious kitchen/living area with a wonderful island - Large west-facing terrace - Well-designed layout with plenty of natural light - Two good-sized bedrooms - Luxurious bathroom with beautiful finishes - Foundation risk score 0, meaning there is no elevated risk of foundation issues (source: Fundermaps) - Foundation renewed in 1989 - Available immediately A home where every detail has been carefully considered. Layout, comfort, and finish all come together seamlessly.