NETJES ONDERHOUDEN WONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Deze middenwoning is gelegen op korte afstand van de Helderse binnenstad. Door een aanbouw bij de keuken is er een heerlijk lichte keuken met ruimte voor een eettafel gerealiseerd. De huidige eigenaar heeft daar een salon gecreëerd maar de extra ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden. De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer. Verder is er op de begane grond een keurige badkamer aanwezig en een berging. De berging is ideaal als bergruimte en klusruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de woning hoort een ruime achtertuin met een goede zonligging. Op zomerse dagen schijnt hier de hele dag de zon. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en vanuit 1 van de slaapkamers is een bergzolder te bereiken. Indeling: Entree; hal met meterkast, toegangsdeur naar de voorkamer, daarna de achterkamer met trap naar de 1e verdieping en halfopen keuken. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en heeft een schouw met kachel. Bij de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de keurige badkamer welke is v.v. een vrijhangend toilet, wastafel en douche. Daarna is de berging aanwezig. 1e verdieping: Deze verdieping heeft 2 slaapkamers welke zijn afgewerkt met laminaat. In de ouderkamer is een bergzolder. Buiten: Er is een ruimte achtertuin met een perfecte zonligging en privacy. Grotendeels is de tuin bestraat. Bijzonderheden: - De waterleidingen zijn vervangen voor flexibele leidingen. - De woning is vergoot door een aanbouw met lichtstraat. - Er is drainage in de achtertuin. - Ideale openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 262,2 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 75,8 m²; 2. De overige inpandige ruimtes 4,4 m² (bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.< 1 m²); 3. De gebouwgebonden buitenruimte 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0 m² (losse garage, berging); De totale gebruikersoppervlakte is dus 80,2 m² Perceelopp: 94 m² Bouwjaar: 1920 Soort woning: Middenwoning met berging Verwarmingsysteem: CV combiketel Bouwjaar CV ketel: Intergas HR 2010 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie Aanvaarding: Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 99.000,- K.K. Bent u op zoek naar een woning en is uw interesse gewekt, belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier zal Diana van Graven u rondleiden door deze woning. Bezichtigingen zijn zowel door de weeks als op zaterdag mogelijk. Graag tot ziens! Makelaar Diana van Graven