In het markante gebouw Uptown New York-Amsterdam bieden wij dit bijzonder royale appartement van maar liefst 164 m² aan (werkelijke leefruimte ruim 180 m²). Het appartement beschikt over meer dan riante woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers (vier goed mogelijk), een heerlijk balkon en optioneel een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op een ideale locatie aan de Westas van Amsterdam, vlakbij station Lelylaan met directe verbindingen naar Schiphol, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Ook de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl winkels en supermarkten zich op loopafstand bevinden. De woning Het appartement heeft zijn entree op de vierde verdieping, waar zich een garderobe en een berging bevinden. Via de interne trap bereik je de derde verdieping, waar de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. De indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² baadt in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en biedt zowel overdag als ’s avonds een panoramisch uitzicht over de stad. De halfopen keuken is in een zijarm van de woonkamer geplaatst, waardoor deze een subtiele afscheiding heeft maar toch in contact staat met de eetkamer. De keuken is voorzien van een U-vormig beukenhouten werkblad met voldoende werk- en opbergruimte, een roestvrijstalen spoelbak, Bosch keramische kookplaat met oven, een Bosch vaatwasser en een vrijstaande Miele koel-vriescombinatie. Grenzend aan de woonkamer ligt, bereikbaar via een schuifdeur, de eerste slaapkamer die desgewenst ook vanuit de hal toegankelijk gemaakt kan worden. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toilet met fontein en biedt via dubbele glazen deuren toegang tot de royale loggia op het westen. Deze loggia is een groene oase met hardhouten vlonders, waterafvoer en een kraan. Dankzij de volledig afsluitbare glazen panelen is het er zowel in de zomer als in de winter een aangename plek om te verblijven. Ook de derde slaapkamer grenst met glazen deuren aan de loggia. Deze kamer is nu in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Extra slaapkamer nodig? Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst. De royale badkamer heeft een ligbad dat uitzicht biedt op lucht, wolken en de stil voorbijrijdende metro’s en treinen, een inloop-regen-douche, een hardstenen wastafel met grote verwarmde spiegel en een tweede toilet. Vanuit de hal zijn daarnaast een garderobe/ berging, een kast met de cv-ketel, een kast met het WTW-ventilatiesysteem en een ruime trapkast bereikbaar. De berging kan bovendien eenvoudig worden getransformeerd tot een tweede badkamer; de benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Parkeren: In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over de mogelijkheid tot het aankopen van een vaste parkeerplaats met een vraagprijs van € 30.000. Daarnaast is er een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Een groot voordeel is dat voor dit adres een parkeervergunning direct verkrijgbaar is, zonder wachttijd. De VvE en erfpacht Het gebouw omvat naast appartementen ook kantoren op de onderste drie verdiepingen en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 293,56 voor het appartement en, indien van toepassing, € 16,40 voor de parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 2052 en de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De omgeving: Een ideale locatie in de Westlandgracht buurt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 5 fietsminuten, het Vondelpark bereik je na 4 minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes, ligt direct om de hoek. Trein- en metrostation (Lelylaan), bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 snel te bereiken. Op loopafstand heb je de beschikking over meerdere supermarkten, winkels en diverse horeca. De belangrijkste kenmerken: - energielabel A, duurzame woning met een warmte-terugwin-installatie en volledig geïsoleerd. - licht, ruimte en comfortabel wonen - riante woonkamer met panoramisch uitzicht - fijne open keuken - drie riante slaapkamers, vierde slaapkamer is goed mogelijk - tweede badkamer is eenvoudig te realiseren - vaste parkeerplaats, overdekt en veilig - gemeenschappelijke fietsenstalling - actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig - levering in overleg, kan spoedig Kortom, dit grootstedelijke appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht, met een royale woonkamer, drie slaapkamers die eenvoudig zijn uit te breiden naar vier, een prachtige loggia, optioneel een eigen parkeerplaats en een ligging die stad en natuur met elkaar verbindt. \n\nIn the striking Uptown New York-Amsterdam building, we are offering this exceptionally spacious apartment of no less than 164 m² (actual living space over 180 m²). The apartment features a more than generous living room, three very large bedrooms (a fourth is easily possible), a lovely balcony, and an optional private parking space in the garage. Ideally located in the western corridor of Amsterdam, near Lelylaan Station with direct connections to Schiphol, the Zuidas, and Amsterdam Central. The A10 ring road is just minutes away, and shops and supermarkets are within walking distance. The Apartment The entrance is located on the fourth floor, where you’ll find a wardrobe and storage room. An internal staircase leads to the third floor, where the central hallway provides access to all rooms. The impressive 55 m² living room is flooded with natural light thanks to large windows on three sides, offering panoramic city views both day and night. The semi-open kitchen is tucked into a side section of the living room—creating a subtle separation while still connected to the dining area. The kitchen includes a U-shaped beechwood countertop with ample workspace and storage, a stainless steel sink, Bosch ceramic cooktop with oven, Bosch dishwasher, and a freestanding Miele fridge-freezer. Adjacent to the living room is the first bedroom, accessible through a sliding door and optionally also from the hallway. The spacious master bedroom includes a private toilet with washbasin and double glass doors that open onto a large west-facing loggia. This loggia is a green oasis with hardwood decking, drainage, and a water tap. Fully enclosed with glass panels, it is a pleasant space to relax year-round. The third bedroom also opens onto the loggia via glass doors. Currently used as a guest room and laundry area, this space can easily be divided to create an additional bedroom. The generous bathroom features a bathtub with views of the sky, clouds, and passing metros and trains, a walk-in rain shower, a natural stone sink with large heated mirror, and a second toilet. The hallway also gives access to a wardrobe/storage room, a cupboard with the central heating boiler, another for the ventilation system (WTW), and a large stair cupboard. The storage room can easily be converted into a second bathroom; all necessary connections are already in place. Parking In the garage below, a private parking space is available for purchase at an asking price of €30,000. There is also a large shared bicycle storage. A major advantage is that parking permits for this address are immediately available—no waiting list. The Homeowners Association (VvE) and Ground Lease In addition to apartments, the building includes offices on the first three floors and is professionally managed by an active homeowners association. The monthly service charge is €293.56 for the apartment and, if applicable, €16.40 for the parking space. The ground lease has been paid off until 2052, and a favorable conversion to perpetual lease has already been made. The Neighborhood An ideal location in the Westlandgracht area. The charming Oud Zuid district is just a 5-minute bike ride away, and Vondelpark is only 4 minutes by bike. The Rembrandtpark and De Baarsjes are right around the corner. Train and metro station (Lelylaan), bus, and tram stops are within walking distance. Major roads and rail lines to Schiphol, the Zuidas, and the A10 ring are easily accessible. Several supermarkets, shops, and various restaurants are all within walking distance. Key Features: - Energy label A, sustainable home with a heat recovery system and fully insulated. - Bright, spacious, and comfortable living - Generous living room with panoramic views - Well-designed open kitchen - Three large bedrooms, fourth easily added - Second bathroom easy to realize - Private parking space, covered and secure - Shared bicycle storage - Active homeowners association with long-term maintenance plan - Transfer by mutual agreement, quick delivery possible In short, this metropolitan apartment offers a unique combination of space, light, and views, with a generous living room, three (potentially four) bedrooms, a beautiful loggia, an optional private parking space, and a location that connects urban life with nature.