Goed onderhouden halfvrijstaande woning met aanbouw, 3 slaapkamers, ruim souterrain en diepe achtertuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is neutraal afgewerkt. Op de begane grond is er een woonkamer met open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Aan bergruimte geen gebrek: vanuit de achtertuin is een fietsenkelder en een ruim souterrain te bereiken. Er is tevens een provisiekelder aanwezig die toegankelijk is vanuit de woning. De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy aan de achterzijde. In combinatie met de landelijke en bosrijke omgeving is deze woning zeer geschikt voor tuin- en natuurliefhebbers die toch nabij voorzieningen willen wonen. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING Het pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Geulle en tevens aan de rand van het Bunderbos. De bereikbaarheid is goed. De A2 richting Eindhoven/Luik is goed en snel bereikbaar. Tevens is er een bushalte (buurtbus) op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Bunde is een groot aanbod van winkelvoorzieningen te vinden, alsmede twee basisscholen. In Geulle zelf is er eveneens een basisschool aanwezig (Moorveld). ALGEMEEN • Bouwjaar 1953 • Perceelgrootte 316 m2 • Inhoud circa 470 m3 • Woonoppervlak circa 103 m2 • Overig inpandige ruimte circa 56 m2 (souterrain en zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m2 (dakterras) • Grotendeels aluminium kozijnen, deels kunststof en deels hout • Voorzien van dubbel glas, m.u.v. enkel glas in provisiekelder • Spouwmuur is in 2020 geïsoleerd met UniPearls • Nagenoeg geheel v.v. rolluiken (elektrisch bedienbaar bij schuifpui) • C.v.-ketel uit 2016 • Vloerverwarming op begane grond • Airco in woonkamer en op één slaapkamer (geïnstalleerd in 2021) • 12 Zonnepanelen • Definitief energielabel E (geldig tot en met 01-08-2029), in dit label is geen rekening gehouden met de vernieuwde voordeur, zonnepanelen en airco’s • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.