Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in het groene hart van Rijswijk! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde en modern afgewerkte appartement aan de Huis te Landelaan precies wat u zoekt. Gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex en exclusief bestemd voor bewoners vanaf 45 jaar, biedt deze woning comfort, rust en een uitstekende ligging. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en ruimte, midden in de geliefde landgoederenzone van Rijswijk. Tegenover de woning vindt u recreatiegebied De Put en landgoed Te Werve, ideaal voor een wandeling of ontspannen middag buiten. Daarnaast zijn winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het Bogaard Stadscentrum, openbaar vervoer waaronder NS-station Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) uitstekend bereikbaar. Indeling Bij aankomst betreedt u de nette, afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via enkele treden bereikt u de lift die u naar de derde verdieping brengt. De woning beschikt over een ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en smaak volledig gemoderniseerd. Zo zijn er strakke wandafwerkingen, een fraaie laminaatvloer en moderne binnendeuren met zwarte accenten. De stijlvolle schuifdeur op rails naar de woonkamer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de volledig openschuifbare pui haalt u buiten echt naar binnen. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. De nette witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte waar ook de elektrische boiler hangt. De eigentijdse badkamer heeft een wastafelmeubel, spiegelkasten, groot glazen douchescherm en modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. In de onderbouw bevindt zich een royale (fietsen)berging van circa 10 m². Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 84m² Bouwjaar 1959 Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden) Exclusief voor bewoners van 45 jaar en ouder Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 242,- (inclusief water) Voorschot stookkosten € 190,- Ouderdomsclausule Per direct beschikbaar Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.