Welkom bij deze fijne twee-onder-eenkapwoning mét garage gelegen aan de Houtduif 16 in Etten- Leur, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ### Modern en Energiezuinig Met een woonoppervlakte van 101m2 en een energielabel C is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Het beschikt over 6 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluikenen HR+ en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort voor de bewoners. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en is voorzien van een echte houten vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Met renovatie/vervanging dient rekening gehouden te worden. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. ### Moderne Inrichting Het huis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en er is mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, designradiator en inbouwspots en heeft een luxueuze uitstraling waar je je direct thuis zult voelen. ### Ideale Ligging Het huis heeft een achtertuin van 57 m2 en een tuin rondom, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl ouders genieten van de rustige omgeving. De woning ligt vlakbij een supermarkt en het Elisabethpark, waar groen en speelvoorzieningen te vinden zijn. Dit maakt het de perfecte locatie voor gezinnen die graag buiten zijn en dicht bij alle voorzieningen willen wonen. Achter in de tuin is een garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. Ideaal voor hobby of klussen, of wanneer je graag de auto in de garage parkeert. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Ben jij op zoek naar een huis waar je gezin zich direct thuis voelt? Kom snel langs bij Houtduif 16 en ontdek of dit jouw droomhuis is!