WAUW WAT EEN PLAATJE DEZE INSTAPKLARE EN SFEER VOLLE WONING De woning is centraal gelegen in woonwijk de Horst nabij bosgebied "Woldbos” met spettertuin en "Gelderse Hout", vaarwater het "Gelderse Diep", een buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en speeltuintje om de hoek. En dat terwijl ook het centrum van Lelystad maar 10 minuten fietsen is. Een ideale combinatie van wonen in de stad én dichtbij de natuur! De woning is voorzien van veel lichtinval, een moderne keuken met schiereiland, twee ruime slaapkamers (drie mogelijk), moderne badkamer (2020), een bergzolder, energielabel A en 5 zonnepanelen. De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven € 325.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen. Indeling Entree, hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een groot raam dat veel licht binnenlaat en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Keuken De nette keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, een 5-pits gaskookplaat, inclusief wok brander en een afzuigkap. Tevens is er een schiereiland voorzien van een vriezer en extra kastruimte. Ook is er een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van uw voorraad en andere spullen. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellig borrelen met vrienden of familie. Via de tweede hal bereikt u de toiletruimte, voorzien van een vrij-hangend toilet met fonteintje, en de trap naar de verdieping. De vloer van de begane grond is voorzien van pvc. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich in totaal twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel comfort en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Deze dakkapel zorgt niet alleen voor extra licht en een gevoel van ruimte, maar vergroot ook de stahoogte aanzienlijk. Dankzij de royale afmetingen van deze kamer is het bovendien eenvoudig om er eventueel twee afzonderlijke slaapkamers van te maken, waardoor de woning flexibel kan inspelen op uw woonwensen. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en een inloopdouche. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Bergzolder Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Op de bergzolder, voorzien van een 4-pans dakraam, bevinden zich de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie. Tuin Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een gezellige lounge-set te plaatsen, ideaal om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom, is netjes aangelegd met een terras, schuttingen en diverse beplanting. Ook hier is voldoende ruimte voor een lounge-set, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin de perfecte setting voor een barbecue of andere buitenactiviteiten. Bijkeuken Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger (aparte groep). Tevens treft u hier de omvormer en een bergzolder. Aan de ruimte is een overkapping voor o.a. fietsen gemonteerd. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Rustig gelegen op een centrale plek; - Woonkamer met veel lichtinval; - Complete keuken; - Twee slaapkamers (drie mogelijk); - Moderne badkamer; - Bergzolder; - Verzorgde voor-en achtertuin; - Energielabel A en 5 zonnepanelen; - Het dak is in maart 2026 gereinigd en gecoat; - Speeltuin om de hoek en dicht bij het bos.