Authentiek, duurzaam en omgeven door natuur – een zeldzame kans in Holten Wonen aan de voet van de Holterberg, omringd door rust, ruimte en natuurschoon? Dat kan aan de Hommelteweg 2 in Holten. Deze charmante, rietgedekte woonboerderij ligt verscholen aan een rustige zandweg en is gesitueerd op een royaal perceel van circa 4.250 m². Het geheel is met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd tot een comfortabele, energiezuinige woning met energielabel A. Hier woon je in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Een warm welkom Bij het betreden van de woning valt direct de sfeer en warmte op die zo kenmerkend zijn voor deze plek. De entree leidt naar een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en stijlvol, met behoud van karakteristieke elementen die passen bij de landelijke uitstraling van de boerderij. De zeer ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en vormt het hart van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras: een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor lange avonden buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Comfortabele en complete leefruimte De keuken is functioneel én sfeervol, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel iets op tafel wilt zetten – deze keuken maakt het je gemakkelijk. Aansluitend vind je een ruime toiletruimte en een praktische bijkeuken, ideaal voor het dagelijkse gebruik en het netjes houden van je leefomgeving. Gelijkvloers slapen en baden Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze grenst aan een prachtig afgewerkte en royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime kamers. Beide kamers zijn licht en bieden uitzicht op het omliggende groen. De verdieping biedt daarnaast voldoende ruimte om een eventuele 2e badkamer en/of derde slaapkamer/ werkruimte te realiseren – perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust. Dankzij het ruime perceel van circa 4.250 m² heb je hier volop privacy en mogelijkheden. Er zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of levensgenieters. De ruime vrijstaande rietgedekte schuur biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van een riante overkapping, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of tuinmateriaal. Uiteraard kun je deze ruimte ook gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Waarom kiezen voor de Hommelteweg 2? • Unieke ligging aan de voet van de Holterberg • Rietgedekte woonboerderij op een perceel van ca. 4.250 m² • Volledig gerenoveerd met behoud van karakter • Energielabel A – klaar voor de toekomst • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • 1e verdieping heeft de mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlakte woonruimte 201.5m2 • Overige inpandige ruimte 47.5m2 • Vrijstaande schuur 52.4 m2 met overkapping 34 m2 • Natuurrijke en rustige omgeving aan een zandweg Een thuis met een ziel, midden in het groen. Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van het buitenleven met het comfort van nu. Of je nu droomt van rust, ruimte, een groot perceel of een sfeervolle woning met karakter – dit is jouw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige plek. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.