In het kort: woonboerderij – mooie locatie - vrij uitzicht – veel schuurruimte – aan vaarwater - groot perceel – energielabel A - dichtbij stad Groningen Grote traditionele woonboerderij aan het Hoendiep met een eigen steiger. De boerderij staat aan een doodlopende rustige weg. Er is veel schuurruimte, geschikt voor het houden van dieren, stalling en opslag. Het perceel is mooi groot: 12.360 m². Het Hoendiep is een vaarverbinding naar de stad Groningen, het Leekstermeer of richting Zoutkamp. Ook met de auto of de fiets ben je zo in Stad. Indeling: Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, gang, moderne badkamer, toilet, vier ruime slaapkamers. Vanuit de gang toegang tot de grote inpandige schuurruimte. Nu deels in gebruik als boerderijwinkel. Verdieping: De verdieping boven het voorhuis is bereikbaar met een vlizotrap. Nu in gebruik als bergzolder, maar biedt mogelijkheid voor twee slaapkamers. Buitenruimte: Rondom een grote tuin met een terras. Het erf is ruim verhard. Het bijbehorende weiland biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. Schuurruimte: 1. Inpandige schuurruimte Gedeelte ingericht als boerderijwinkel ca. 7 x 7 meter en een deel als schuurruimte/garage ca. 7 x 3,35 meter. Hierboven is bergruimte. 2. Stal Grote schuur van 24,85 x 13,78 meter Betonvloer. Stalen spanten, vrije overspanning. Asbestvrije golfplaten op het dak. 3. Kapschuur Afmeting ca. 12 x 12 meter. Stalen spanten. Asbesthoudende golfplaten op het dak. 4. Bijschuur Afmeting ca. 16 x 8 meter Houten spanten. Vloer verhard met puin. Asbesthoudende golfplaten op het dak. Nu in gebruik als botenstalling.