Het woonhuis met voormalige cafetaria, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren gelegen te 4791 HX Klundert, Hilsepoort 16 en 18, kadastraal bekend gemeente Klundert, sectie H, nummers 4409 en 4408 tezamen groot van driehonderd drieënzestig vierkante meter (363 m2). Online executieveiling op 12 november 2025 , bij inzet en afslag vanaf 09:30 uur, via de website van Vastgoedveiling.nl. Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Bezichtigen Het is vooralsnog niet mogelijk om te bezichtigen. Onderhandse bod Het is mogelijk om tot en met dinsdag 28 oktber 2025 23:59 een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor RoX Legal. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling 033 - 808 0262 RoX Legal mw. D. Hansum 010 - 200 17 00 Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende: "de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap) Vermeld in stuk Hyp4 72869/136 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00 Datum in werking 23-04-1975 Afkomstig uit stuk Hyp4 82790/75 Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 23-04-1975 Ingeschreven op 22-11-2021 om 09:00 Overig stuk Hyp4 90526/135 Beperking op basis van een overheidsbesluit (handhaving) Datum kenbaarheid: 07-02-2025 Ingeschreven op 07-02-2025 om 11:08" De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend. Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.