Op de bovenste verdieping (bereikbaar met lift en één trap) van een goed onderhouden complex bevindt zich dit lichte en ruime appartement van circa 93 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, veel opbergruimte én een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan beide zijden geniet je van veel privacy, een prachtig uitzicht en een overvloed aan daglicht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: De ruime en lichte woonkamer voelt direct prettig aan. Je kijkt vrij uit over groen en hebt, net als vanuit twee van de drie slaapkamers, toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een fijne plek waar je de hele dag van de zon geniet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die je desgewenst kunt afsluiten met een schuifdeur. De keuken is een echte eyecatcher en loopt speels de hoek om, waardoor wonen, koken en eten hier één logisch geheel vormen. De opstelling voelt open en ruim, met veel werkblad en kastruimte. Het hardhouten aanrechtblad steekt mooi af tegen de hoogglans witte fronten en maakt de keuken warm en uitnodigend. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer (drie lades), een Bosch combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er plek voor een gezellige ontbijt- of eettafel, ideaal voor een snelle koffie in de ochtend of een lange avond tafelen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed, kastenwand én eventueel een werkplek. De badkamer is strak, fris en helemaal van nu. De hippe lichtgroene tegeltjes geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling en zorgen voor een lichte sfeer. Je hebt de keuze tussen een fijne inloopdouche en een ligbad. De wastafel met moderne kraan en ronde spiegel maken het geheel af. De houten plankjes zorgen voor praktische opbergruimte. Berging en extra ruimte Aan opbergruimte geen gebrek. In de woning zelf zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Binnen de grote vaste inbouwkast in de slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Bij de voordeur bevindt zich een eerste, praktische eigen berging, ideaal voor spullen die je regelmatig gebruikt. Daarnaast is er beschikking over een iets verder gelegen tweede berging op de begane grond, perfect voor fietsen of seizoens spullen. VvE en erfpacht De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt € 187,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. In de buurt Het onder architectuur gebouwde Plan van Gool ligt midden in Amsterdam-Noord, direct naast winkelcentrum Boven ’t Y. Je woont hier rustig, groen en toch met alles om de hoek. De gebouwen, ontwikkeld eind jaren 60, liggen in een parkachtige setting. Vanuit het appartement kijk je uit op het groen en hoor je eerder vogels dan verkeer. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren sterk vernieuwd. Langs het IJ ontstaan levendige gebieden waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Denk aan de IJ-oevers, de Van der Pekbuurt en het Waterlandplein. Noord voelt steeds meer als een volwaardig stadscentrum, met ruimte, lucht en karakter. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het vernieuwde winkelcentrum Boven ’t Y met supermarkten, winkels en horeca. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand. Wil je de stad in, dan sta je binnen enkele minuten met de bus, metro of pont in het centrum. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je snel op de Zuidas of in de binnenstad. Met de auto rijd je in vijf minuten de A10 op. Ook buiten wonen is hier makkelijk. Het Noorderpark ligt om de hoek en binnen een paar minuten fiets je richting het Twiske of de karakteristieke dorpen Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp. Even de drukte uit, dat regel je hier vanzelf. Wat deze plek sterk maakt: - Rustige en groene woonomgeving in het hart van Amsterdam-Noord. - Winkelcentrum Boven ’t Y op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid met bus, metro, pont en auto. - Natuur en recreatie dichtbij, van Noorderpark tot het Twiske. - Culturele en culinaire hotspots zoals Eye, NDSM, de Goudfazant en Hangar binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte ca. 93 m² (excl. balkon en bergingen) - Gelegen op de bovenste verdieping: veel licht en privacy - Drie ruime slaapkamers - Royale woonkamer met vrij uitzicht over het groen - Open woonkeuken met veel kastruimte - Zonnig balkon op het zuiden - Twee privé bergingen (bij de voordeur en op de begane grond) - Duurzaam appartement: stadsverwarming en goed geïsoleerd met energielabel C - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 187,- p/m - Erfpacht is afgekocht tot 15-04-2056 - Glasvezel internet aanwezig - Oplevering in overleg, kan per direct Benieuwd geworden? Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging. Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! \n\nLocated on the top floor of a well-maintained complex (accessible via elevator and one flight of stairs), this bright and spacious apartment offers the perfect blend of space and light. The residence features three generous bedrooms, a sprawling living area with an open-concept kitchen, ample storage, and a sun-drenched, south-facing balcony. Thanks to its unobstructed position on both sides, you’ll enjoy total privacy, stunning views, and an abundance of natural light. We invite you to experience this home in person. The residence The spacious living room makes an immediate impression with its warm, airy atmosphere. Large windows offer green, unobstructed views, and along with two of the three bedrooms, provide access to the south-facing balcony. It’s the perfect spot to soak up the sun all day long. The living area flows seamlessly into the kitchen, which can be partitioned off with a sliding door if desired. A true centerpiece, the kitchen features a playful corner layout that integrates living, cooking, and dining into one cohesive space. The design is open and expansive, offering plenty of countertop space and storage. The hardwood countertops provide a beautiful contrast to the high-gloss white cabinetry, creating a warm and inviting kitchen environment. Premium amenities: Fully equipped with high-end appliances, including a refrigerator/freezer (3 drawers), a Bosch convection oven/microwave, a 4-zone induction cooktop, an extractor hood, and a dishwasher. The corner configuration allows for a cozy breakfast nook or dining table—ideal for your morning coffee or long, lingering dinner parties. Bedrooms & bath: The home boasts three well-proportioned bedrooms. Each room is large enough to accommodate a queen-sized bed, a full wardrobe, and a dedicated workspace. The bathroom is sleek, fresh, and modern. On-trend light green tiling creates a serene, contemporary vibe. You have the luxury of choice between a refreshing walk-in shower and a deep soaking tub. A modern vanity with a designer faucet and a round mirror complete the space, while wooden shelving adds practical storage with a touch of warmth. Storage & extra Space Storage will never be an issue here. The apartment features several built-in closets, including a large bedroom closet that discreetly houses the laundry connections. You’ll also find a practical private storage unit right by the front door for everyday items, plus a second, larger storage unit on the ground floor—perfect for bicycles and seasonal gear. HOA & ground Lease The healthy and active Homeowners Association (VvE) is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €187. The ground lease (erfpacht) has been paid in full through April 15, 2056. The neighborhood Designed with distinct architectural flair, "Plan van Gool" is situated in the heart of Amsterdam-Noord, right next to the Boven ’t Y shopping center. Here, you enjoy a quiet, green lifestyle with every modern convenience at your doorstep. Built in the late 1960s, these buildings are set in a park-like environment where you’re more likely to hear birdsong than traffic. Amsterdam-Noord has undergone a spectacular transformation. Vibrant hubs like the IJ-waterfront, the Van der Pek neighborhood, and Waterlandplein have turned Noord into a true extension of the city center, offering space, air, and character. Connectivity & Leisure: - Shopping: A short stroll takes you to the renovated Boven ’t Y mall, featuring supermarkets, boutiques, and restaurants. - Schools: Both primary and secondary schools are within walking distance. - Commute: Reach the city center in minutes via bus, ferry, or the North-South metro line (Zuidas and Central Station are just a few stops away). By car, you are on the A10 ring road within five minutes. - Outdoors: Noorderpark is around the corner, and a short bike ride leads you to the Twiske nature reserve or the charming rural villages of Durgerdam and Ransdorp. Why you’ll love this home: - Quiet, green living in the heart of the booming Amsterdam-Noord. - Boven ’t Y shopping center right at your doorstep. - Exceptional accessibility via metro, bus, ferry, and car. - Near nature and recreation (Noorderpark and Het Twiske). - Close to cultural hotspots like Eye Film Museum, NDSM-werf, Hotel de Goudfazant, and Hangar. - A bright, smartly designed layout with a south-facing balcony. Key Features - Living area: Approx. 93 m² (excluding balcony and storage). - Top-floor location: Maximum light and total privacy. - Three spacious bedrooms. - Large living room with unobstructed green views. - Open kitchen with extensive storage and workspace. - South-facing balcony. - Two private storage units (upper floor and ground floor). - Sustainable living: District heating and well-insulated (Energy Label C). - Professionally managed HOA: Service fee €187/month. - Ground lease paid off until 04-15-2056. - Fiber-optic internet available. - Delivery: Flexible; available immediately. Interested? We cordially invite you for a viewing. This beautiful apartment is absolutely worth a visit!