Klussers, beleggers en horecaondernemers opgelet! Aan de sfeervolle Herensingel, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit karakteristieke pand met een rijke geschiedenis en een gemengde bestemming: wonen en horeca 4 (bijeenkomstfunctie). Het betreft hier het pand waarin jarenlang het voor veel Leidenaars bekende café ’t Spoortje was gevestigd. Gelegen nabij station Leiden Centraal en het charmente stadhart, biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid, levendigheid en karakter. De Herensingel is onderdeel van een geliefde en monumentale buurt, met een mix van sfeervolle woningen en kleinschalige ondernemingen. Een uitstekende plek voor wie zoekt naar een project met potentie én uitstraling. Indeling en mogelijkheden Het pand staat momenteel leeg, wat volop ruimte biedt voor herontwikkeling naar eigen wens. Of je nu een klusser bent die hier zijn of haar droomwoning wil realiseren, een belegger die mogelijkheden ziet om een of meerdere ruimtes te creëren of een horecaondernemer die een sfeervolle zaak wil starten op de begane grond met een bovenwoning – Herensingel 12 biedt de ruimte én de bestemming om jouw plannen tot leven te brengen. De horeca 4 bestemming biedt ruimte aan o.a. cafés, eetcafés, koffiebars en kleinschalige horecaconcepten. Zware horeca zoals nachtclubs is niet toegestaan. Let op: de bestemming geeft een ruim gebruiksrecht, maar dat betekent niet dat er automatisch exploitatie- of drankvergunningen aanwezig zijn. Hiervoor dient de koper zelf actie te ondernemen bij de gemeente. Bijzonderheden: Gemengde bestemming: Wonen en Horeca 4 Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Niet-bewoners clausule van toepassing (eigenaar heeft pand nooit zelf bewoond) As is – where is clausule van toepassing