MODERNE VRIJSTAANDE VILLA AAN OPEN VAARWATER Op zoek naar exclusief wonen aan het water? Deze moderne vrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2013, biedt alles wat u nodig heeft voor luxe en comfort. Direct gelegen aan open vaarwater en voorzien van een eigen 20 meter lange aanlegsteiger voor meerdere sloepen. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. De ligging is ideaal, aan de waterkant van een moderne kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind u de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg” en de “Jan van Goyenstraat” met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder treft u een groot aanbod aan van scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. Op fietsafstand ligt het centrum van Haarlem met een breed aanbod op cultureel en culinair gebied en ook het strand, zee en de duinen liggen heerlijk dichtbij. Naast een royale leefruimte op de begane grond zijn er maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. Kortom het ideale gezinshuis op een fantastische locatie. Bij de bouw is destijds gekozen voor een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en uiteraard volledig geïsoleerd en daardoor een mooi energielabel (A). Indeling: Begane grond: entree, royale hal met overdekte toegang tot inpandige berging, toilet, woonkamer met fantastisch uitzicht over het Spaarne, werkkamer, riante luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, toilet, hoofdslaapkamer met balkon aan de waterzijde en toegang naar de badkamer met ligbad, brede inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafel; 2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, derde badkamer met douche, toilet en wastafel, cv-wasruimte met vlizotrap naar de bergvliering. Bijzonderheden: * woonoppervlak ca. 239m2 (meetrapport beschikbaar) * voor indeling en maatvoering zie plattegronden * volledig geïsoleerd (energielabel A) * voorzien van vloerverwarming * parkeren op eigen terrein (2 auto's) en vrij voor de deur * boothuis uit 2024 in eigen water (ca. 8:00 x 3:00 meter) * luxe en hoogwaardige afwerking * alle voorzieningen in de buurt Aanvaarding in overleg.