Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustige, autoluwe en groene straat in Zwolle-Zuid staat deze uitstekend onderhouden geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage op een perceel van 246 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zeer riante leefkeuken met zicht op de fraai aangelegde achtertuin met een tuinpaviljoen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers. Een woning die blijft verrassen door de hoeveelheid ruimte, de uitstekende lichtinval en de prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanaf de eerste stap binnen valt direct op hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar het gezin dagelijks samenkomt. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de groene achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en een buitenruimte die met recht een verlengstuk van de woning genoemd mag worden. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo heeft de woning HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een nieuwe Intergas HRE-combiketel uit 2025 en recent uitgevoerd schilderwerk. Hierdoor combineert de woning comfort, duurzaamheid en lage energielasten. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging van deze woning is perfect. De straat is autoluw en alleen voor bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied met de prachtige landerijen en de uiterwaarden van de IJssel. Komt u snel een kijkje nemen? Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, de zij- en de achterzijde. De sfeervolle haard vormt een natuurlijke blikvanger binnen de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken. Deze praktische keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en de oven. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde keuken loopt over in de lichte serre met grote glaspartijen en een dubbele schuifpui naar de tuin. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel en biedt gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd en ingericht met een een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vindt u daarnaast een praktische berging. Via de vaste trap bereikt u de ... Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Dankzij de praktische indeling vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin ligt op het zuiden en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon, meerdere terrassen en veel groen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Een bijzonder sfeervol element vormt het houten tuinpaviljoen achter in de tuin. Deze overdekte loungeplek voelt als een echte buitenkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging: Helmichmarke 2 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. De historische binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 246 m² eigen grond. Het woonoppervlakte bedraagt 140 m². Verder biedt de woning 18 m² overige inpandige ruimte, 2,5 m² gebouwgebonden buitenruimte en een inhoud van 561 m³. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30A HR-combiketel uit september 2025. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er 12 Longi zonnepanelen van 355 Wp per paneel geplaatst (2022) en is de woning voorzien van mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders uit 2026. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en gecontroleerd in 2025 en 2026. Het dak van de garage dateert uit 1995 en het dak van de aanbouw uit 2002. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Helmichmarke 2 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een lichte serre, een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin met sfeervol tuinpaviljoen. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven op een fraaie manier samenkomen. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.