Sfeervol en modern 4-kamer appartement met veel lichtinval en voorzien van een Energielabel C. Dit keurig onderhouden en gemoderniseerde 4-kamerapartement van 79m² op de 2e etage biedt u alle comfort die u zoekt. Naast een moderne badkamer en een nette keuken, heeft deze woning ook een praktische eigen berging op de begane grond, mede hierdoor is dit de ideale start op de woningmarkt! Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Middels een afgesloten portiek voorzien van een brieven- en bellentableau volgt de trapopgang naar de 2e etage alwaar de entree woning. Gang met toegang tot de diverse ruimtes, woon-/eetkamer (ca. 6.51 x 3.56) aan de voorzijde met erker. Slaapkamer I (4.30 x 3.29) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer II (3.29 x 2.72) aan de voorzijde met meterkast. Moderne badkamer (ca. 2.17 x 2.85) voorzien van ligbad met douche, 2-persoons wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Separaat toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer III (4.00 x 2.52) aan de achterzijde. Nette keuken (2.92 x 2.20/1.63) met een vaatwasser, losse koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, opstelplaats CV ketel en toegang naar zonnig balkon (7.88 x 0.90) met middag en avondzon. Eigen (fietsen) berging op de begane grond. Balkon Zonnig balkon (7.88 x 0.90) aan de achterzijde met middag- en avondzon. Bijzonderheden - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond met; - Canon betaling van € 115,30 per half jaar - Woonoppervlakte 79m² - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - VvE actief - Reservefonds € 212.360,98 (per 31-12-2024) - 5/183ste aandeel (huisnr's 215 t/m 255) - Bijdrage € 166,99 per maand - MJOP Aanwezig - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - CV ketel Intergas HRE (2020) - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad - Eigen (fietsen)verging op de begane grond - Oplevering in overleg